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契約
1: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:04:17.790 ID:LSpvtySfa.net
不動産屋「買うなら都心の駅近の一棟モノ」


無理では

3: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:05:18.999 ID:Si69WVAk0.net
儲かるしな

5: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:06:05.649 ID:LSpvtySfa.net
無理だからREIT買うわ

8: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:07:16.866 ID:ZpPDhuIdd.net
>>5
それが一番危ないらしいぞ
金融庁勤めでREIT監視する仕事してた親戚から聞いた

12: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:08:35.478 ID:LSpvtySfa.net
>>8
なんのREIT買うかによるだろ
USのREITは何度も破綻してるけど東京の住宅用不動産のREITが破綻するとは思えないわ

6: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:06:36.243 ID:Y60s8WYJ0.net
ダンボールなら〇円だじょ😁


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7: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:06:56.418 ID:LfOrHUQT0.net
男なら一国一城の主になれ
賃貸なんて自分の資産にならんぞ

13: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:09:31.791 ID:lrBbpb9j0.net
>>7
35㎡の城とか笑わせないでくださいよー

14: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:10:15.648 ID:+MNr4k9U0.net
>>13
35坪と間違ってるか？

9: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:07:20.859 ID:UV38ytGyd.net
不動産俺「うるせぇ！！なんでもいいから買え」

11: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:08:12.709 ID:/97ryHi2M.net
お前が不動産屋なら大量生産可能な“空中の土地”と限りある“土地”のどっちを買わせたいかって話よ

18: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:13:11.339 ID:ZXUzy1580.net
小生は600坪くらいの中古一軒家車庫付き買ったけどいいもんだぞ

19: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:13:47.471 ID:o0nQugHC0.net
でも実際そうだろ
今から三十年とか経ったら都内以外の人口は絶対減ってるだろうし
価格はほぼ確実に下がってそう

22: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:14:14.216 ID:frFbQa2B0.net
自宅買うならいいが運用で今買うのはアホだぞ

26: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:16:17.021 ID:MIZYQFs/0.net
不動産投資は特に金持ってる人が有利な投資だからな

27: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:16:32.476 ID:pyPmC6Ka0.net
家賃月１０万円と住宅ローン月１０万円を比較
３０年後
　賃　貸　何もなし
　ローン　ローン完済土地が自分のものになる


30: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:17:48.857 ID:1SNPNuA80.net
>>27
自分のモノだから買ったら固定資産税に修繕費もかかるぞ
クソ田舎の戸建てなら固定資産税なんてないようなもんだが

34: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:20:28.783 ID:pyPmC6Ka0.net
>>30
戸建て買って20年でローン完済　土地代だけで売却2000万円　売って買い替えた
買ったときの価格が4000ちょいだから２０年2000万円で住めたと思えば安いもの

39: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:27:59.795 ID:H5rZPy99r.net
>>34
4000万ぐらいあって、年3%という超保守利率の場合でも年に120万もらえて、20年2000万という家賃を考えた場合、20年後元手は4500万となる。
それに、買った場合は時間の経過と同時に資産価値減っていくので、新築は家賃10万する家も段々家賃が減っていき、結局10万払って5万ぐらいの家住んでる訳で損するだけやで

28: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:17:27.797 ID:H5rZPy99r.net
どう考えても賃貸が一番コスパいいと思うが、中古ならともかく、新築価値下がるの早過ぎる。普通に資産運用してたら、元手増やしながら同レベルの家賃貸できるし。


32: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:19:22.317 ID:Wsg8pCaK0.net
資産5000万以下の貧乏人が金を増やしたいなら不動産なんか考えず株だけ買ってればいい

36: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:20:44.394 ID:GX8k6IHdM.net
普通に考えたら所有と無期限リースなら無期限リースの方がお得なの当たり前なのに
なぜ賃貸の方がコスパ良いってやつが多数いるかが意味不明だわ

37: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:21:24.861 ID:GX8k6IHdM.net
>>36
間違えた所有の方がお得だった

40: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:28:16.083 ID:LSpvtySfa.net
>>36
税制的に賃貸の方が節税しやすい

家族構成が変わるから無期限で借りることなんかまずない
子供ができたら広いとこに住むし成人して出てったら狭いとこに引っ越す

買う人は子供が一番多いときに合わせて一番大きい家を買うことが多いから子供が出ていったあとに余る

44: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/01/30(月) 10:34:06.546 ID:frFbQa2B0.net
つまり一生独り身マンは終の住処買った方がいいな！！！


引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1675040657
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