敷金礼金ゼロゼロ物件退去前めっちゃ掃除したらｗｗｗｗ : 稲妻速報

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2021年06月28日

敷金礼金ゼロゼロ物件退去前めっちゃ掃除したらｗｗｗｗ

カテゴリ: 生活

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1：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:12:53.807 ID:MCENsC8Yp.net

クリーニング代だけで済んだわ
お前ら悪いことは言わん普段から掃除しとけよ

3：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:14:12.769 ID:0iFQGAJq0.net

ゼロゼロに住まないし

4：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:14:46.719 ID:Ro+vxxrq0.net

メッチャ掃除したけどタバコ吸ってたからクロス張り替え代請求された
メッチャ掃除したら心を鬼にしては？タバコ吸ってないけどっていえてたら五万は浮いてた

9：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:18:36.817 ID:MCENsC8Yp.net

>>4
タバコはダメだな
ヤニはどうにもならんエアコンとか真っ黄色になるし
最低でも加熱式に変えるのがオススメ

5：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:15:51.229 ID:0Z3oJBiI0.net

とりあえず録音させてくださいって許可取ってやったらさクリーニング代もかからなかったな

8：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:17:13.542 ID:XvAV867od.net

諦めて金払って解決するわ

14：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:20:45.199 ID:Hu8fyIgI0.net

クリーニング代はかかるなら掃除したことは関係ないだろ

15：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:21:57.607 ID:MCENsC8Yp.net

>>14
お前が不動産屋だとしてみろ退去前掃除してなくてクッソ汚い部屋とか「はぁ？！」って思うだろ

18：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:23:53.742 ID:T69gc23E0.net

契約で退去時にクリーニングするとかあるからあれだけど、めっちゃ綺麗にしたのにクリーニング代取られるのも何かな－

19：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:25:06.153 ID:MCENsC8Yp.net

>>18
だから前の住人が綺麗に掃除してたんで業者クリーニングはしてないですってとこ入居したいか？ってことよ

23：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:26:57.097 ID:T69gc23E0.net

>>19
クリーニング業者なんて広さでいくらか決まってるだろうし、だったら特別汚く使ったとか無ければ掃除しなくてもいいじゃんってこと

27：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:28:54.873 ID:MCENsC8Yp.net

>>23
それでみんな納得すればいいけどな
見ず知らずのやつが綺麗に掃除しました！って保証もなんもないだろ
業者なら一定の保証はあるし不動産屋も安心して言えるじゃん

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31：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:30:01.701 ID:T69gc23E0.net

>>27
だからどうせクリーニングやが絶対入るならお前が掃除しなくてもいいだろってこと！

33：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:31:11.040 ID:MCENsC8Yp.net

>>31
あぁそういうことか
掃除しなくてもいいけど印象も悪いし金取られるよ

20：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:26:05.346 ID:MKtVyb7Qa.net

入居時にも払うよな

24：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:27:00.322 ID:MCENsC8Yp.net

>>20
基本的には入居者が払うよ

22：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:26:28.951 ID:DJ6f9qNRd.net

８万円取られたわ。国税調査の時に家賃を少なく言うように頼んできたくせに

25：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:28:24.856 ID:/f457I6T0.net

ヘヴィスモーカーの部屋ってヤニだらけで退去の時金かかりそうだよな

30：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:29:59.570 ID:MCENsC8Yp.net

>>25
実際壁紙張り替えは必須
ヤニはほんとどうにもならん

26：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:28:48.676 ID:zWZ7aryI0.net

退去時に絶対に俺の付けた傷じゃない傷の請求されて揉めたわ
つか敷金払っとるだろクソが

28：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:29:40.688 ID:0Z3oJBiI0.net

>>26
入居時に業者同席で写真撮りましょう

29：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:29:58.996 ID:979KzbKI0.net

難解なスレだな

32：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:31:08.236 ID:cCqr1icR0.net

なあ、敷金礼金と退去費用ってなんか関係あんの？？

34：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:32:46.857 ID:MCENsC8Yp.net

>>32
お前のその手に持ってるものはなんだよその機械で秒で調べられるだろ

36：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 10:43:39.226 ID:faJGAlZA0.net

ぶっちゃけただの預け金だしな
綺麗に住んでれば問題ない

38：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 11:00:08.629 ID:5WvTt9Mza.net

管理会社じゃなくて大家次第だから敷金礼金払ってようがぼったくる奴はぼったくるんじゃないっけ？

39：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/06/28(月) 11:36:30.977 ID:OQN/ZKi7a.net

わかる
めっちゃ綺麗にして退去したら同じ不動産屋で次また借りた時に手数料割引してくれた

引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1624842773

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Comment(32)

コメント一覧 (32)

1. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 21:38

子供とかいると暴れて壁とか壊したりするけど
賃貸だと出て行く時に請求されるのか？
さすがに壁を壊したり床に傷をつけたりは
請求されたら3桁以上確定だからモメそう

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8. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:38

>>1
故意の破損は当然自費で修繕しなきゃいけない
ただし子供が絡む場合は保険が使える場合もある
その場合は退去時じゃ無くて破損時に申請しないとだが

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11. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:42

>>1
子供がいるとセーフな場合もある
あとは居住年数
大家がごねたとしても、子供がいて何年も住んでたら当然こうなるよねって不動産屋さんが間に入ってくれる

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15. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 23:31

>>1
揉める要素ないだろ、お前の家族が壊したんだろ？壁と床の破壊なんて修繕費支払う一択じゃん、何を揉めるんだよ

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17. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 00:33

>>1
上の階がうるせえ！ってんでほうきで天井どついて穴開けてたやつの部屋、今リフォームしてるけど数十年住んでたからもうどうでもいいわって感じでそういうのの請求はしてない。
100万〜からかかるけどどっちにしろ全リフォームの予定だったしな。
そういうの黙ってるとか、何か故障してるの「自分で使ってて壊れたから言いたくない」みたいに黙ってても住んでる奴が損するだけだぞ。
どうせ古くなれば壊れるわけだし、よっぽどでなきゃ大家持ち修理するわ。
こっちは貸してる側だけど「ちゃんと使用できるものを貸して金もらう」のであって「壊れたもの使って正規の値段払います」なんてされても「何してんの？直させろ」しか思わん。畳だの壁だのも、あんまり長く住んでるとこは時期を見て金こっち持ちで新しくしておきたいし。

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2. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 21:54

大家は優しいおじいさんやったのに退去時に娘と思われるばばぁが来て
ボールペンカチカチしながら破損箇所探しててイライラしたわ
破れた壁紙も割った棚もバレない様に補修してたしクリーニング代だけですんだけどな

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19. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 00:36

>>2
本当、大家次第だよ。
知り合いも大家やってるけど不動産屋(これも親戚)が「あの人はケチで本当に変な請求して困る、言われた方はすぐこっちの不動産屋に言えばまともな対応にして大家シメるんだがな」って言ってたわ

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3. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:03

20年近く住んでるから最早破損以外関係ねぇなw

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4. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:08

このスレの奴らニートだらけか？
退去時の費用特約なんて契約書に書いてあれば、それに従うしかないだろ
契約時に判子押したの自分だろｗｗ

生活するんだから損耗はしょうがないけど、使う前より綺麗にって考え方が薄まってきてるな

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5. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:23

>>4
使う前より綺麗にしろなんて契約書みたことねぇんだが
お前みたいなやつが経年劣化で払う義務ないものまでぼったくるんだよカスが

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7. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:37

>>4
三井不動産とか金払ってから一方的に条件よこすよなぁ

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21. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 00:44

>>4
さすがにそれは裁判したら「んなアホな契約は無効」言われるわ
そもそも経年劣化は仕方ねえだろってのも昔は経年劣化までボッタくる
「貸したものを貸した時のままで返せ。でなければ金払え」契約が揉めた結果できた話だしな

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27. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 13:36

>>4
本来ハウスクリーニングは次の店子が入りやすくするための、要は大家都合のものだから貸主負担が原則（最高裁の判例あり）

だから特約に書いてあっても、裁判すれば払わなくていい可能性が高い。裁判する人は少ないだろうけどね。
一方的に不利な内容の契約は無効にできるんだよ。覚えておくといいよ。

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32. 稲妻名無しさん

2021年07月09日 12:02

>>4
他人をニート呼ばわりした奴の書き込みが一番ニートっぽくて草
国土交通省が出してるガイドラインくらい読んでこいよ

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6. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:26

レオパレスで浴室やベランダで塗装したりタバコ吸いまくったり3年くらいしてたけど、退去時何も言われなかったよ
その分１ｋの癖に家賃56万したけどｗｗ

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9. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:39

>>6
本来は退去費用って家主が負担するんだよ、長年日本は力関係で大家と不動産屋が８９３みたいに権力持ってこうなってる

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10. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:40

>>6
56万払えるのに1kのレオパレスとか

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26. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 11:21

>>10
5、6万って言いたいんだろ
田舎なら充分高い
56万なら見栄を張る個所間違えた只のお上りだけど

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12. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:46

人様から借りてるもんだからキレイに使え

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20. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 00:40

>>12
これから、
「風呂、台所など備品が壊れたら壊れた期間は家賃値引きしろ」
って方針に法律が変わっていくらしいからそれもな。

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13. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 22:53

十年住んだら壁に穴開けたりのレベルでない限り請求できない
クロスは減価償却終わって無価値と判断されるからな
それに今のご時世大半の大家に一方的に有利な理不尽な特約は消費者法で無効になるから、よっぽどメチャクチャな使い方しない限りは裁判されても大抵勝てる

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14. 稲妻名無しさん

2021年06月28日 23:05

俺はゼロゼロ物件で、退去時に特に費用掛からなかっただけじゃなく、敷金1ヶ月分が戻って来そうになった事ある。退去時は特に退去費用掛からず出れたんだが、退去1週間後くらい経った頃に、何故か前の物件の大家さんから電話あって、敷金預かってたみたいだから返すと言われた。多分、敷金ありだと大家さんが勘違いしてたっぽい。

俺は確かゼロゼロ物件だと記憶してたんで、「大家さんには色々とお世話になったので結構ですよ」と言って断ったら喜んでた。あのままネコババするのも気が引けるし。もしかしたら俺の勘違いで、本当に敷金だけありの物件だったかも知れないが、5万円以下だし別に良いかな。

俺は今まで、海外含めて10回以上引っ越ししたが、1度も敷金返って来なかったり、退去費用を取られた事はない。やっぱり日頃から、挨拶行ったり大家さんとの付き合いは大事だよ。

物件何軒も持ってるお爺ちゃんオーナーの物件に住んでた時なんか、月1~2回のペースで食事(その爺ちゃんオーナーが貸してる焼肉店)にも連れて行って奢ってくれた。どうやら話し相手が欲しかったみたい。大家さん、酒好きだったけど今も元気にしてるかなぁ。

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16. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 00:22

吸ってないけど？って臭いで1発でバレるから嘘は絶対ダメだぞ。

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18. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 00:36

2年で出ていく部屋を全面貼り換え(含畳総取替)しようとしたから止めたら、なかったことになった
黙ってるとむしり取られる

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22. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 02:56

マジョレスすると退去クリーニング費は契約時に決められてるからキレイでも取られる。
でもきれいに掃除して退去補修費ゼロはかなりすごい。

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23. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 03:08

最近物件に詳しくなったんだけど
人が殺められたり亡くなったりする物件
だけじゃなくて泥棒に入られて住む気を無くした
家も事故物件に当たるんだな
訳あり！って書いてて聞いてビックリした

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24. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 06:21

目一杯キレイにしてもクリーニング代は取られるから、普段から極力汚さないよう気を遣ってれば最低限の掃除だけで大丈夫やで。

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25. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 11:12

うちのアパートは定額清算（一律4万円）
よっぽど酷く汚していなければそれ以上取られないが、綺麗にしていても4万円は取られる

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28. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 17:12

業者クリーニングってカーペット、畳のダニの駆除とかエアコン内部の掃除とか配水管の詰まり取りとか多岐にわたるものな、
作業量増えると依頼料金も増えるし残当では

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29. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 20:25

何年借りるかだな
長期間済めば壁紙は減価償却されるしな
とりあえず剥き出しの床と柱だけは傷つけないようにしとけばそんなに金かからんよ

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30. 稲妻名無しさん

2021年06月29日 22:29

4
メッチャ掃除したけどタバコ吸ってたからクロス張り替え代請求された
メッチャ掃除したら心を鬼にしては？タバコ吸ってないけどっていえてたら五万は浮いてた

やっぱり自分がどれだけ臭いかは無自覚なんだろうなぁ。
吸ってないって言い張ったって、
臭過ぎて即わかるってのに。

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31. 稲妻名無しさん

2021年07月01日 01:39

アパマン爆発忘れたん？

クリーニング（笑）やぞ

0

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