起業


1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:09:25.032 ID:vDp57JY6p.net
5年住んだ2DK ペット可物件で猫飼ってて壁紙かなりやられてたから申し訳ない とはいえ壁の全面張り替えはわかるけど、まじでユニットバスト玄関扉以外の全てが取り替えだって
2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:09:57.588 ID:todIH36M0.net
交渉力だな
3:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:10:09.821 ID:fu9kDvWad.net
わろえない
おかしくねそれw
5:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:10:40.655 ID:iMNogWbS0.net
そんなすんの
8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:11:14
終わってるね、そんなに酷い状況なんですか?150万って相当でしょ。想像つかない
9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:11:30.386 ID:lfYcF3IH0.net
弁護士と相談するって言っとけ
10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:11:37.220 ID:uQshxvxM0.net
あと一年住めば安くなるんじゃね?
11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:11:44.159 ID:M9Fo7YB30.net
ドアも傷だらけとかなんか?
16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:14:22.687 ID:vDp57JY6p.net
いちおうマン管とか維持修繕技術者資格持ってるから全力交渉する
当然民法、借地借家法、ガイドライン判例あたりは叩き込んであります
18:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:16:08.149 ID:vDp57JY6p.net
今日その辺伝えた上で管理会社の問い合わせフォームからメールしてきました
争いたくはないので、ふっかけても敵わないなと思ってくれればいいのですが、、
なおすでに不動産適正取引推進機構や県の弁護士会へは相談済みです

22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:19:14
人の物を大事に使わないお前が悪い
23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:20:53
>>22
その通りですね
クロス全張り替えくらいは覚悟していましたが
24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:21:43.865 ID:EYtRLLhF0.net
>>23
クロス張り替えは仕方ないけど20万ぐらいか?はみてるんでしょ?
27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:23:27
>>23
そうですね
そのくらいは想定していましたが、洗面台だとか巾木まで完全10割私負担になっていたのでさすがにこれはおかしいと思い…
25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:22:48.925 ID:YZJWbPeoa.net
全替えでもその間取りならせいぜい90万くらいじゃね?
1LDKでボロボロにしても30万だったんだけどお前何したんだよ

26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:22:55.012 ID:VGBj7Ofn0.net
なにしたらそんなことになるんだ
31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:25:06
>>25
>>26
猫がかなりの広範囲壁をガジガジにしました
ですからクロス張り替えは妥当と思います
あとは当然においがあったと思います
しかし全額請求されては、何のためのペット可マンションなのか疑問ではありますね
36:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:27:58.090 ID:YZJWbPeoa.net
>>31ペットは痛いな
契約書のペット項目確認しろ
まさか契約書無いとか言うなよ?
41:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:30:39.243 ID:vDp57JY6p.net
>>36
契約書はあります。
特約もなく、故意過失による原状回復費も協議の上決定とありますが、立ち合いの際は酷い状況だと言われすぐに退室を要求され、立ち合いもしていなければ何のサインもしていない状況です
53:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:37:34
>>41大家次第というのもあるが即立ち退きでしかも現状復帰120万なら行政案件だから大人しく相談汁
賃貸契約は借り主の方が権利主張出来る
俺はとことんゴネて半額近く減らせた
その代わりキッチリ払ったがな
57:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:44:05
>>53
そうですね 弁護士相談も済ませておりますが、やはり実業として不動産を扱ってきた故、弁護士よりもこちらの方が詳しいという状態になっております
そのため、裁判になっても自己弁護で事足りるとは思っておりますが、消費者契約法などについては適宜弁護士からのアドバイスを受けて行動したいと思っています
45:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:32:48
>>31
何の為ってペット飼って良いか悪いか意外にあるの?
50:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:36:00
>>45
ペット不可物件で買うと不法行為にあたりますから、居住期間の減価償却措置も無くなるどころか、ほとんどスケルトンで部屋を返さなくてはいけなくなるだろうなということはわかります
しかしペット可ということは、そうしたにおいも含めた損耗も想定の範囲では?と感じます
28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:24:14
ちゃんと掃除してた?
37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p.net
>>28
掃除はきれいとはいえない状態でしたね
とはいえゴミ屋敷とかではないです

29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:24:33
アパートでペット可ってやばない?
37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p.net
>>29
不動産におけるアパートとマンションの違いってご存知でしょうか
区分所有者が2名以上いるとマンションなのです
ですから、どんな高級マンションでも区分所有者が1名だとアパートです
つまりは、普通の鉄筋コンクリートの部屋です
34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:27:30.293 ID:CT2s471S0.net
本当に猫?ライオンなんじゃない?
35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:27:52.854 ID:jNv6Ev9k0.net
敷金で何とかしろよ
39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:28:57
>>35
敷金引いてこれです
58:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:44:34
うち2匹買ってるけど壁や柱には一切バリバリしてないわ
今後も考えて壁バリバリは怒ったほうがいいんじゃない?
61:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2020/06/02(火) 00:46:02
>>58
そうですね
今は反省し、そこら中に爪とぎを置き、去勢もしてことによって全く無傷で過ごせております
これをもっと早くすべきだったと反省しております
引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1591024165