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投資


1：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0.net
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%




ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
2：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:10:51.88 ID:FncWGPcu0.net
>>1
終わったな
3：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:10:55.24 ID:ZHyx0j2k0.net
大損やね
5：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0.net
いつ回収できんのそれ
6：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0.net
プラスが出るだけいいと思え
7：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:28.21 ID:s1S6wN6T0.net
投資は中古でやるもの
8：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:42.95 ID:SHzoqhG10.net
買うならマンション一棟まるごと買えよ
9：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:48.73 ID:9M01PrZF0.net
莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし
10：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:55.03 ID:Tt3LloUh0.net
実質利回り2.5ならそんなもんやろ
11：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0.net
ああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！

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14：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:22.97 ID:nuILu0fvM.net
銀行よりいいじゃん
15：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:23.23 ID:6AoOGb740.net
60年したら元取れるやん
16：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0.net
何事もなく40年も続くと思ってんのか
18：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:55.88 ID:wJg/zF6Q0.net
100年生きろ

19：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:59.89 ID:7El1X2ePd.net
基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ
20：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70.net
よくわからんけどどういうつもりで買ったん？
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0.net
>>20
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0.net
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
21：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0.net
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで

22：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:25.59 ID:gthnRka70.net
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
23：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:35.76 ID:7El1X2ePd.net
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
24：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:48.33 ID:N9iNEORSd.net
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで
25：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:52.13 ID:TkO9K1Ov0.net
そらそうよ
5年くらいでプラスになるとでも思っとったんか

26：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:54.07 ID:YqWQW6gN0.net
売った方がええんちゃうか
32：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:14:23.65 ID:LMoIsOnA0.net
家賃安すぎない?
33：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0.net
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ？
55：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:25.88 ID:vVvX2OsL0.net
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
35：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:04.39 ID:7BshrVGq0.net
そのペースで入るなら勝ち組やないんか？

36：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:08.90 ID:a6hTcGNzd.net
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:37.56 ID:sir3myI00.net
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして～」
41：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:42.81 ID:AbpqOJZl0.net
この利回りなら株でええやん
45：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:31.15 ID:NT1PqINqd.net
30年もすれば借り手がつかんやろな
48：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:38.19 ID:OdZAdGNfx.net
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで

49：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:39.42 ID:N6n+rdru0.net
ちょっと損した人生
51：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:58.22 ID:CHT6LIKtd.net
今
家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万


こんな感じで下がっていくぞ
67：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:18:45.27 ID:OdZAdGNfx.net
>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw
54：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:23.75 ID:FF2py56K0.net
老人が店頭で騙されて買わされる謎投信の方がマシなレベルやろ
60：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:54.00 ID:kHGCpo9F0.net
>>54
投信はまだ儲からないこともないからな
56：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:29.42 ID:uqOPQco3d.net
不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい
62：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:18:09.28 ID:a6hTcGNzd.net
>>56
まあそんなもんよな
57：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:39.84 ID:ymdTm0o1a.net
地震が来たら死ぬだけやぞ
58：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:43.79 ID:m+pJVb92a.net
上物じゃなくて土地の方がええんでない？
59：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:52.24 ID:CHT6LIKtd.net
今
家賃204万

5年後
家賃180万

10年後←リフォームに200万
家賃170万


実際はこんな感じか
65：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:18:41.71 ID:MC+OCunB0.net
>>59
これよく聞くな
わいの親族もやられた
61：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:58.95 ID:Fkml57Ne0.net
元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん
68：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:06.19 ID:9S0o1ol10.net
>>61
ほんまにとれるかコレ
80：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:20:07.43 ID:OdZAdGNfx.net
>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
69：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:16.01 ID:uqOPQco3d.net
コインランドリーした方が今は儲かるらしいで
71：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:26.37 ID:zdemYlcg0.net
アホやな
新築やなくて郊外の中古回した方がええわ
72：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:27.42 ID:jwpD/HYkd.net
元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
76：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:48.96 ID:ofcKCH8Ed.net
ワンルームは旨味が薄い
アパートの方がええと思うけどな
77：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:53.34 ID:d8E/icnD0.net
まだ駐車場のほうが良かったな
グッバイイッチ
101：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:23:14.57 ID:Yxr2USU5d.net
投資する前にシミュレーションとかするもんなんじゃないの？
104：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:23:48.88 ID:Ie8cPcR10.net
なお近々新しいマンションが建つ模様
119：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:26:18.54 ID:uqOPQco3d.net
投資物件でしばらく貸しに出して、最終的には自分で住んだらええやん
オオスズメバチ「育ててもらった恩がある。生涯日本でプレーを続けていく」

俺「ごめん、両替して」アホ店員「両替はお断りしてます…」俺「うん？もう店利用せんぞ？」

実家に帰ってるはずの彼女のマンションの室外機回ってたからLINEした結果ｗｗｗ

ワイ、上司の言う通りにしたら子会社の課長が辞めたんだが・・・・・・

上司「有給取ってるけど何に使うの？」ワイ「母の命日なんです」

髪の毛乾かさないでそのまま寝てた結果ｗｗｗｗｗｗ

友人がナンパ野郎に車へ連れ込まれそうになり、男の手首を思いっきり逆手にして逃走。泣く友人を落ち着かせ、帰った後夫が帰宅。そしたら笑いながら…

江戸時代の居酒屋のメニューｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

後輩（♀）「飲みに行きましょう！」ワイ（酔わせるンゴ！）

33歳女の子から急に電話きて、何も聞かないで明日会ってほしいってｗｗｗ

【悲報】ワイラーメン屋、開業して1年で赤字が150万を超える

コンビニ店員ワイ「年齢確認できるものありますか？」大学生1(19)「あ、大丈夫っす。」

バイト先店長「あのさ？・・1君にやってもらってる仕事ってかなり責任ある仕事なんだよね？わかる？」時給１０５０円俺「はぁ・・・。」

6月に9月いっぱいで会社辞めたいて上司に言うた結果・・・・・・

電車、地獄絵図でしたワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

給料泥棒ワイの本日の業務発表ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

サシ飲み中にトイレいく女ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おっさん「逆剃りはやめとけ」ワイ「逆剃りしないとそれないやんw」

採用の電話きたわ　後は辞めるつってんのに辞めさせてくれない仕事辞めるだけだ・・・・・・

【悲報】新人くん、エクセルの関数を消して数字を直打ちｗｗｗｗｗｗ

公務員試験受けて面接官に言われた一言で我に帰る・・・・・・

ほぼ毎日30分歩いた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

家賃滞納してしまってアパート今月で追い出されることになった

警備員勤続10年俺の給料・・・・・・

引きこもりから就職して一人暮らししてるけど最近やばい・・・・・・

35歳ぐらいで「あ？テメエやんのか」みたいな顔してガンつけてくるおっさん・・・・・・

【呆然】ガソリン満タン入れた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

先輩「オイ見ろよあのデブ女ｗお前の嫁にそっくりだなｗｗ」俺「いやいや先輩の娘さんに激似でしょアレはｗｗｗ」

俺「焼き鳥2本」店員「5本からお願いしています」俺「2本で良いから」店員「5本以上でお願いしています」

書類選考に落ちた会社に合計３回応募したら電話がかかって来た！！！

【朗報】ワイ27歳、ビルメンテナンスに転職し人生が変わる

妹が金持ちの医者と結婚して俺の人生が狂った・・・・・・

友人「バニラアイスにハチミツと黒胡椒かけてみろ旨いぞ」　俺「それ罰ゲーム用だろ...」ﾓｸﾞﾓｸﾞ

日本政府「借金が1200兆円あるぞ」　ワイ「誰から？」

ぼく「切符なくしました…渋谷から乗ってきたんですけど」駅員「いくら払ったか覚えてます？」ぼく「あ、今調べますね」ｽﾏﾎｻｯ

新人「酒飲めないんで……」上司ワイ「了解！もう誘わんから安心してくれ！」

スーパーのレジにて自分の番だぞと思ったらお婆さんが横入り。店員さんが「順番ですから」と言ってくれたんだけど、お婆さんに先を譲った。→会計後、知らないおじさんが私に…

研究職ワイ、装置の操作を間違って40気圧もの水圧をゴキブリにかけてしまった結果・・・・・・

俺(放心状態)「(そば)温めますか？」客「あのさぁ…温めてみろよ」俺「うぃーっす(レンジに入れて1分設定)」

ぼく「新規システム1000万」客「既存がある。設計もある。流用して画面を少しだけ変更するだけ」ぼく「なら150万でいい」

戦時中上官「特攻して来い」俺の爺ちゃん「はい！（エンジントラブル装って途中で乗り捨てて帰ろう）」

女性「すみません、少しの間子供を見ていていただけませんか？」友達「嫌です無理です」→私「どうしたの？」友達「あの人が持ってたスマホ見てないの？」

ラーメン屋でつけ麺大盛りを頼んだら、「うちは普通盛りでも多いので、大盛りは女性では食べきれない人が多いんですが…」と店員さんが困り顔。→しかたなく普通盛りで頼んだが…

まとめサイト速報＋

1か月前メルカリ「送料込み1500円になりませんか？」ワイ「削除も面倒やし放置しとこ」

地下鉄車内でクソガキが「このやろー」とか言いながら大人しそうな女性やお年寄りだけ狙って座ってる人の脚を蹴って回ってた。ムカついたから隣の人蹴りに来た時に…

隣嫁「赤ちゃんは？」私「中で寝てますよ」隣嫁シクシク泣き出し、なんだあれ？と思ったら後日児相に通報されてた…

彼女「私ぷよぷよ強いよ」ワイ(どうせ階段5連鎖やろ…)彼氏「凄いじゃん」

うどん屋初心者「天かす無料やん！のせまくろ！」俺「フフフ・・・」

おばさん「ちょっと！あんた誰の許可貰ってスケッチしてるの！？」→父に電話し、私「父はこの寺の住職ですが何か」

居酒屋で同業自営フリーランスの友達と受けるべきか迷う仕事の話をしていた。自分「目安は時給4000円」→隣のテーブルのおっさん「時給4000円とか舐めるな」といきなり絡んできて…

彼女が温泉旅行中、ツイッター見たら男のゴツい手が写りこんでいた →「男と一緒かよ！！」とラインしたら…

WiFiにパスワードかけたら、隣の女がすみませんパスワードかけるのやめてもらえませんか？ってきたんだが・・・

引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1534057815