【愕然】アパート退去した結果・・・・・・ : 稲妻速報

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2018年03月15日

【愕然】アパート退去した結果・・・・・・

カテゴリ: 日常

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1：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:30:39.32 ID:lq+I9m5pd.net

敷金17万入れてたんですが、全く汚してもないのに、プラス4万請求されました。
今まで転居してきた中でありえないので相談したいです。

4：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:32:35.70 ID:lq+I9m5pd.net

一年半しか住んでないのに

5：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:33:25.65 ID:lq+I9m5pd.net

ありえない

7：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:33:59.57 ID:I86mjgzq0.net

>>5
何が？
借りてる癖に生意気だな

10：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:35:13.70 ID:lq+I9m5pd.net

>>7
退去したのでもう借りてませんが。

8：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:34:11.23 ID:TKL5PWXZa.net

ちょっと前にそれで話題なったよな
検索すればええでワンチャン返金されるまでもっていける

11：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:35:40.12 ID:lq+I9m5pd.net

>>8
判例みればいいんですかね

16：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:37:40.17 ID:TKL5PWXZa.net

>>11
不動産が情弱騙してるって白状してるからな
徹底的にやれ

22：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:39:13.86 ID:lq+I9m5pd.net

>>16
基本的に勝てるもんなんですか

13：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:36:48.23 ID:KCEnIGAd0.net

明細もらってと減価償却の話したらええで

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18：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:38:18.77 ID:lq+I9m5pd.net

>>13
調べます、ありがとうです

14：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:36:56.98 ID:qcjcbXzMa.net

ワイもそれやられたけど判例提示して納得できないから裁判するっていったら涙目で後日返金されたわ

21：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:39:10.67 ID:xGjn/Cnm0.net

1年半住んで全く汚してもないなんて言う奴は信用出来ん
どーせ何かやらかしてるんやろ
不都合な事は隠して生きてきたタイプの人間だろ

26：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:40:19.09 ID:lq+I9m5pd.net

>>21
ほぼ帰らないので。

30：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:41:22.15 ID:sXysfI+n0.net

>>26
でも帰ってるんだろ？
全く汚してもないなんてありえない事書くなよ

37：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:42:44.98 ID:lq+I9m5pd.net

>>30
自然的な劣化を汚れだというなら、それはすいませんです

55：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:49:19.07 ID:qJgWzhZr0.net

>>37
普通は通常損耗は家主負担だから敷金から控除されないよ
4万円については放っておけばいい。そのために裁判はしてこないだろうし、もし裁判になっても最悪その時に4万円支払えば解決する

24：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:39:49.02 ID:rKXSHuL4K.net

消費生活センター言えばなんとかしてくれるやろ

25：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:40:04.86 ID:uUj/R/uu0.net

何で何も汚してないのに戻ってくるどころかさらに請求されるんだよ

27：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:40:22.83 ID:VtFA/jAt0.net

理由は聞いたんか？

29：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:41:08.79 ID:lq+I9m5pd.net

>>27
前住居者が残していた汚れなのに指摘されたりしました

33：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:42:29.13 ID:uzAKjXfD0.net

>>29
普通借りる時に立ち会いでチェックするよね
写真撮らないの？
勉強代と思って払っとけ

42：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:44:47.87 ID:lq+I9m5pd.net

>>33
でも、前からですよ！って言ったら、ああそうなんですか、じゃあいいです。なんです

28：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:40:23.33 ID:H1z7+E1G0.net

敷金17万てどんな高級アパートだよ

34：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:42:34.29 ID:nTKTp0VB0.net

>>28
これ
相当広い部屋

32：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:42:02.43 ID:lq+I9m5pd.net

>>28
ペット可(カーゴで飼ってたので汚れなどはほぼない)

36：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:42:39.27 ID:yd2U1NNbd.net

ワイは前のとこで敷金全然返ってこなかったから高すぎやろ訴えんぞカス！
って言ったら全部やないけど返してくれたで

40：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:44:16.58 ID:NF8jto/CM.net

金かからんし法テラス行けば

41：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:44:36.61 ID:j9bvL7nh0.net

契約書にその旨書いてあればまかり通るのが不動産業界
後から揉めないように契約の時しっかり説明を受けて納得してから判を押さないと

俺も失敗したし

46：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:46:34.13 ID:cblAddcN0.net

たばこは？

48：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:47:04.82 ID:lq+I9m5pd.net

>>46
すってません

47：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:46:37.18 ID:j9bvL7nh0.net

俺なんかマンション借りて3ヶ月しか住んでないのに
違約金23万取られたわあのクソ不動産屋

65：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:54:06.14 ID:fgNFM5So0.net

>>47
それは３ヶ月しか住まなかったからじゃないですかね

54：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:49:13.03 ID:V9XxUbcy0.net

床へこましたけど弁償したくないンゴ

57：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:50:32.65 ID:vxyPfkxP0.net

去年退去したときは追加でプラス9万て言われたけど関係ないとこまで請求してるだろって言ったら確認しますって言ったきり音沙汰なしでもう10ヶ月経つわ
これもう払わんでいいだろ
だからゴネろ

60：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:52:10.17 ID:CPep4xQm0.net

むしろ7万ほど金帰ってきたわ
引っ越しのときに色々調べて不動産屋に先制攻撃したのが効いたのかもしれん

61：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:52:12.70 ID:Hm2dnllxM.net

いまどき敷金って良心的やな
礼金だけ取って、修繕費は別だと思ってた

68：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:54:58.50 ID:rKXSHuL4K.net

隙あらばぼったろやからな

62：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:52:16.41 ID:lq+I9m5pd.net

皆さん優しいですね。ほんとにやましいこととかやってなくて、敷金で17万かけてて出るときにさらに請求くるのとか今までなかったので…

63：風吹けば名無し:2018/03/11(日) 05:53:29.64 ID:CPep4xQm0.net

>>62
耐用年数、ガイドライン
でググってみろ

旦那の兄が55歳にして婚活に成功ｗ →相手の女性「どこ大学出身？」私「（某国立）ですけど」女性「（クスっと笑って）国立ったって所詮二期校じゃないｗ」

ワイ「手足シビれる…尿泡立つ…すぐ喉渇く…」→病院行った結果・・・・・・

上司「課長見てない？」僕「最近見てないです」上司「なんでそんなここ数日出勤してないみたいな言い方なの」

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 医者、専門家「ひげ剃りの逆さ剃りはやめとけ」ワイ「逆さからの方がそれるからええやん」ｼﾞｮﾘｰ

 ワイ「あのラーメン屋、業務用素材使ってるらしいで」友達「だって業務だろ」

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Comment(49)

コメント一覧 (49)

1. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 16:52

ワイも引っ越ししたいけど今住んでる部屋は敷金礼金無し物件で壁に穴開けてしまったから出るとき怖い

2. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 16:57

学部院生時代に8年間住んでたときにいくらか請求されたときに「減価償却ってありますよね」って言ったら「あははは、そうでしたそうでした」ってだまされかけたよ
知らないと搾取されると改めて思った

3. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 16:58

5万程度ならクリーニング代とかでまぁいいやってなるけど
7万以上取られる場合にはネットとかで調べて
不動産屋に抗議してみたほうがいいよ

4. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:02

俺は返ってきたし、こんなキレイに使ってたんですね男なのにと言われたわ

5. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:08

ほとんど帰らないのにペット飼ってたとかペットもいい迷惑だな。カーゴ（笑）に閉じ込められて。

6. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:11

ワイも以前やられそうになった。
大手不動産会社と傘下のハウスクリーニング会社と結託してやっても無いこと（清掃、壁紙張替え）をやったとしてとんでもない金額を提示されたよ。
入居してた部屋のお隣さんと仲良しだったから退居後の様子を教えて貰って発覚したことだったけどね；
あいつら常習犯だね

7. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:14

連絡来たら「今、弁護士さんに相談してます」言ってみれ

8. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:23

どう考えてもおかしいな。
不動産屋も文句言われなければ儲けものぐらいな感覚だろ。

9. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:24

入るときは必ず部屋の中の写真を撮って保存しとくのが基本だろ

10. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:26

こんな所でゴチャゴチャ言ってるヤツに何をアドバイスしても無駄だと思うがな
本当に過度な汚れ、破損無しだったら部屋のクリーニング代3、4万を敷金から引かれて終わり、残りは返却！
はっきりと不動産屋に抗議しないと戻ってはこない
もう一度言うがお前がはっきりと言えば返ってくる
ま、どうせ言わないんだから4万払って咽び泣いてろよ、しょうもねえ

11. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:32

ぺット飼ってる時点で正当な請求の予感が
ほぼカーゴで飼う？虐待やん。実は室内を自由に放牧してたんだろうと予測。

12. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:33

11万もわけわからない箇所の修繕というか大家がリフォームしたいだけだろというような請求されて文句言ったら０になったよ

13. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:34

異常に汚れていたり傷ついていなくても次の人の為に無理矢理でも変えないといけないという逆らえない決まりがあるから賃貸の持ち主も辛い目にあってるよ本当は変えたく無いのに
さらに出て行ったあとに実は気づきにくい所を壊されていたり破壊されているパターンも結構あるから少し多めに金を取るのは仕方ない無いんだよね出て行った人達の殆どが正直にココを傷つけました破壊しましたって言ってくれればこんな事しなくて済むんだけどね

14. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 17:37

法的根拠
完全究極アルティメットウルトラ論破
犯罪だから訴えればいいだけンゴよねえ
普通に使って経年劣化しただけの分は保障しなくていいンゴよねえ

15. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:01

あいつら何かといちゃもん付けて汚ぇ金取ろうとするからな
ほぼヤクザよ

16. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:01

こういう情弱ばっかだから大家どもが調子乗ってんだ
いい迷惑

17. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:02

学生の時6年住んでたマンション、割と汚れとか壁紙傷つけちゃったりしたのに敷金から少しでも返ってきたなぁ。あそこは本当に優良だった。

18. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:05

カーゴってなんや？ケージやろ
いつもの妄想スレか

19. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:18

※13
そんな決まりはない。
仲介の不動産屋に騙されているんじゃないの？
客寄せのために部屋を魅力的にするという意味で、たいして汚れてもいない設備を変えることはあるけれど、何が何でも絶対に変えないといけないかといえばそんなことはない。

それから、気づきにくいところを壊されていたというパターンは全く無いわけではないが、それは退去時の立ち合いの際にしっかりと自分の目で確認しておく必要がある。
傷が最初から無かったことについては、こちら側に立証責任があるから、部屋を店子に貸す前にしっかりと記録を取っておくといい。

とにかく人任せにしないことが肝心。
業者が見る視点と貸主が見る視点は違うわけで、そこを理解しないと、いつまでも業者の言いなりになってしまうし、こんなはずではなかったのにとなってしまう。

慣れてくると、大体あの辺が壊れているんじゃないかなってのは分かってくるよ。
むしろ、壊してもいないのに多めに取るなんてことをやっていると、逆に詐欺で訴えられる可能性もあるから、止めた方がいい。

20. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:19

法的には、普通に生活していた汚れや劣化は、家主が負担することになってんだけどね。

21. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:24

おれ壁や天井に穴開けたけど敷金返ってきたぜ
退去寸前に自然災害で部屋が浸水してその汚れやらでうやむやになった

22. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:25

たしか敷金って基本なんもなければ全額かえってくるものだよね
経年劣化もこっちの責任じゃないし、元からの傷みは立ち会って写真撮れって
賃貸雑誌だかで読んだな

23. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:28

4万くらい払うなーメンドー事巻き込まれたくない

24. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 18:44

学生時代は敷金なんて帰ってこなくてそんなもんかと思ってたら、社会人になって10年住んでた所を今年退去したら半分以上帰ってきてビビったわ。
学生のときは大家にナメられてたんだろうな

25. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:01

ゼロゼロ物件で、かつ経年劣化ではない、こちらに非がある損壊、汚れ出してしまったけど、ハウスクリーニング代しか請求されなかったな。

26. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:22

3年半住んだアパート礼金しか払ってなくて、ヤニ、キッチン汚れ、シンクの下のなんか壊した、フローリング剥がれ諸々あったけど0円で退去出来た
ありがとう○和不動産

27. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:29

「法テラスに相談してますので、相談が終わり次第対応します」で突っぱねればいいよ

28. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:30

ポイントはペット可って所だね
一般物件と違ってペット可だと特約とか覚書で
敷金は返しませんよ。とか
クリーニング代は別途必要です。とか普通にあるよ

29. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:32

台所のタイルにリメイクシートの模様が色移りして、張り替えに3万かかったでござる

30. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:36

ゼロゼロ物件を探して住まないのが悪い
まともな不動産会社いっぱいあるのに。大手にもちゃんとあるし

31. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 19:48

００物件なんてクソ溜め物件やぞ、礼金は０でいいが敷金はまともに使ってまともな管理会社ならまず帰ってくる

32. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 20:00

入居時に写真取るならスマホやデジカメではなく保険代わりに日付入りの写ルンですにしとけよ　都内だったらコレ+東京都住宅局のパンフで　無茶なボラれ方は回避できる　6年以上入居したのなら壁紙等も負担の必要ないしな

33. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 20:11

本当に問題無いのなら敷金返還請求したら？
それでも返さないなら少額訴訟やっちゃえばいいのに(´･ω･`)
未だに悪徳オーナーや悪徳不動産屋って多いからなぁ

34. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 20:33

ペットなら次の入居者のために臭いとかシミとか取ったりするのに壁紙丸ごと張り替えたりするから仕方ないかな。
ペット可のとこはそのために初期費用高くなってる。

35. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 20:38

20代前半の頃、以前住んでた人の壁紙のままで入居。綺麗に使ってたのに
三年後退去時、１０数万円請求された。壁紙代として。福岡に住んでたんだけど所有会社が大阪らしくて関西弁の感じの悪い男に『払ってもらいます』と強引に言われ世間知らずの自分はつい払ってしまった。すぐ県外に引っ越ししないといけなくてバタバタだったから、もっと調べたりする時間がなかったのが今でも悔しい。

36. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 21:00

一年半って2年未満の早期退去だから違約金だろ

37. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 21:03

これ大家の側からも言うけど、出てくたんびにボロボロにされて、毎回リフォームして新品みたいに金取られるのに、ひとつも修復費が入ってこない。つまり間の不動産屋がぼってる。

38. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 21:31

コイツ絶対女
舐められてんなw

39. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 22:14

大家だが、返ってくるよこれ。
ただ、この感じだとそうとうガメツイ常習犯だからなぁ。
精神力使うかも。

40. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 22:28

入るときにも、クリーニング代って取られるの普通なんか？

今部屋探しとるんやけど、結構見かけるんだけど。

41. 稲妻名無しさん

2018年03月15日 23:16

おかしい

42. 稲妻名無しさん

2018年03月16日 00:26

大家による
悪いのに当たると意味不明な請求される
逆に善良な大家だとちょっとくらいの瑕疵は大目に見てくれる
不動産屋って言うより大家

43. 稲妻名無しさん

2018年03月16日 06:41

基本、契約書が全て
ハウスクリーニング代だろうが中途解約の違約金だろうが修繕費だろうが、書いてなければ突っぱねろ
そこから更に無効化できる条項があったりする

44. 稲妻名無しさん

2018年03月16日 09:03

国土交通省の「引っ越しガイドライン」だったかを見るんやで
不動産屋に立ち会あの時に「引っ越しガイドラインによると～｣って言えばボラれない

45. 稲妻名無しさん

2018年03月16日 09:56

まあ吹っ掛けるは当たり前だよ。情報弱者からしぼりとる。　言えば敷金帰ってくる。

46. 稲妻名無しさん

2018年03月18日 21:04

訴えるまで行かなくても東京ルールってpdfで配布されてるから印刷して減価償却のグラフでも見せれば黙るんじゃないかな
借りた状態で返すってのがそもそもおかしな考えだよね
何でも使ってれば劣化するんだから

47. 稲妻名無しさん

2018年10月05日 08:39

この手の問題で賃貸者がよく勘違いするのが短期間しか借りてない
寝る位しか帰ってないって言い分
賃貸の退去時に関する現状復帰は基本長期で賃借していればするほど安くなる
なぜなら経年劣化するから
1年ぐらいしか借りてないなら正直わりとありえる金額

48. 稲妻名無しさん

2018年11月30日 00:11

ほとんど帰らないくせにペット飼うって、
可哀想だと思わないのかコイツ…

49. 稲妻名無しさん

2018年12月04日 03:38

※48
これで嘘松だって実質種明かしやろ

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