敷金礼金


1:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:48:29.54 ID:AOe96l+6d.net
家屋さん「敷金130000円、礼金65000円」← ぎりわかる
家屋さん「仲介手数料65000円」← ?
家屋さん「保証料40000円」← ??
家屋さん「火災保険料30000円」← ???
家屋さん「クリーニング代30000円、鍵交換費20000円」← いらんやろ
家屋さん「町会費500円」← 入りたくないんやが
4:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:49:30.61 ID:LbM+Nu+Q0.net
火災保険料高いな
5:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:49:46.36 ID:hkFRbJf10.net
引っ越しはかなり金かかるよな
9:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:50:58.81 ID:zkqtYmBQr.net
家賃安いからと中途半端な田舎に住んだら回覧板だの消防団だのくそみたいなことばっかりや
128:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:05:27.90 ID:CBwTecPE0.net
>>9
うちの物件は都会だけどそういう町内の煩わしいのは大家が負担するものだと思ってるから大家わかってるならそちらでやってくれって頼んでもいいかもよ
12:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:51:01.14 ID:MJc/f8fQ0.net
保証人制度どうにかならんかね
20:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:51:51.86 ID:srVJIpAEd.net
>>12
保証人はいるやろ
保証人おらんなら保証代行会社もあるで
22:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:52:31.34 ID:OJXM9Iv6M.net
>>20
保証会社高いよ
13:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:51:20.52 ID:JfxMv9sk0.net
鍵交換ほんま意味不明だわ
いやお前がやれよって話だろ
17:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:51:41.26 ID:OJXM9Iv6M.net
更新料忘れとるぞ


18:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:51:50.71 ID:PKsRoKPP0.net
礼金ってそもそもなんや
「大家さんへのお礼金です」 ←は?
143:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:06:33.46 ID:CBwTecPE0.net
>>18
最近はガイドラインで経年劣化の修繕費として敷金をとりにくいから礼金や契約一時金って形でとんのが一般的なんかなって思うよ
19:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:51:51.24 ID:UHdjk4Zfd.net
逆に引越しする際のもとの賃貸って弁償まで行かなくても何かしら払わなあかんの?
162:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:09:05.26 ID:J0aHEipdd.net
>>19
よっぽど酷い使い方しない限りある程度以上は帰ってくるやろ
171:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:10:21.44 ID:+WN8tDdRd.net
>>19
経年劣化だけなら払う必要ないしむしろ敷金返ってくるで

23:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:52:44.92 ID:srVJIpAEd.net
>>19
穴開けたりしてなければ敷金で足りるやろ
28:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:53:24.18 ID:nju9FN6Od.net
>>23
ちょっとしたフローリングのめくれは金かかるよな流石に
42:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:55:47.93 ID:W6mRGcVsM.net
>>28
経年劣化の範疇ならかからんで
21:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:52:30.45 ID:FdxZ+GeXd.net
共栄費8000円ってどんな高級設備あんねん
24:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:53:03.88 ID:fL1dWU9g0.net
仲介手数料って礼金やないの?

32:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:54:29.54 ID:LbM+Nu+Q0.net
>>24
礼金 大家に払う
仲介手数料 仲介した不動産屋に払う

不動産屋が直接持っている物件なら片方だけで済む
37:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:55:00.66 ID:fL1dWU9g0.net
>>32
じゃあ礼金がいらんきがするわ
何に対しての礼やねん
46:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:56:19.21 ID:W6mRGcVsM.net
>>37
家貸してくれてありがとう的な
家が足りなかった頃の慣習
62:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:57:55.25 ID:fL1dWU9g0.net
>>46
むしろ借りてくれてありがとうやろ
48:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:56:22.83 ID:wvqlfjTg0.net
>>37
あんま知られとらんけど礼金は不動産屋が持っていくぞ
98:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:02:19.36 ID:Ai/k/b6b0.net
>>48
大家が持っていくか、管理会社と折半が多いんじゃないかな

62:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:57:55.25 ID:fL1dWU9g0.net
>>48
えぇ…もう払う必要ないやん
68:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:58:29.66 ID:W6mRGcVsM.net
>>62
最近は借りてくれてありがとう的な意味でフリーレントつくところも増えてきたで
とにかく空き家率減らしたいからの
78:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:59:27.26 ID:wbLWdJf+0.net
>>48
普通に大家がもらうよ
93:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:02:05.90 ID:DWEjJZF/0.net
>>78
貰うけど不動産屋への広告料やらなんやらの支払いで結局手元には半分残らんな
115:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:04:01.88 ID:wvqlfjTg0.net
>>78
仲介屋が受け取ることができる仲介手数料には法律で上限があるから、その上限を突破するために礼金っていう名目で仲介料をガバっと取っていく。
これは風習っていうか慣習っていうか、そういうものなんだけど、君の所が礼金取られない町っていうのはとても良いことだと思うよ。
26:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:53:11.84 ID:zkqtYmBQr.net
保証人も陰キャだったから探すの大変やった
某メガバン勤務なんやけど何親等以内はあかん言われて、さらに安定収入必要で、彼女の兄貴に頼んだわ

30:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:53:53.95 ID:1QriI5rlM.net
保証会社使っても緊急連絡先と言う名の連帯保証人立てさせられるからな
勤め先年収まで書かされそうになって要らんだろボケって怒鳴りつけたわ
38:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:55:09.56 ID:HRa9hNMia.net
ワイのアパートは敷金無かったけど入るときに前の人の敷金ぽい金を使って全部メンテナンスするって感じやった
返ってこん敷金みたいな
47:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:56:22.23 ID:LvH2gZMta.net
2年くらい住んだらほぼ経年劣化で通るで敷金帰ってくる
59:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:57:37.11 ID:nRdqEmxh0.net
入った時にちゃんと記録とっとかんと色々言われて敷金返却0にされるぞ
72:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 14:58:56.79 ID:RcqGkA94d.net
敷金取ってたらクリーニング代はよっぽど壊してるとかじゃなきゃ取られないやろ
81:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:00:13.37 ID:Pc/O/ORg0.net
いま家あまりで敷金礼金なし増えてない?
83:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:00:32.81 ID:LvH2gZMta.net
入居時にクーラーつけろとか色々不動産屋に相談した方がええで
空き家多くなって昔ほど大家が強くなくなってる
89:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:01:29.79 ID:wbLWdJf+0.net
>>83
プロパンの物件でそれやるとガス代に跳ね返るけどな・・・
105:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:02:59.15 ID:BxD259wIa.net
>>89
プロパンバルクで置いてあるアパートは家賃格安なんや
92:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:02:01.29 ID:NSuWLyhK0.net
本気出して探したら保証人不要の物件あるけど住民の質がね
94:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:02:07.47 ID:QsGnYO/n0.net
タワーマンションでも礼金2なんて最近はほとんど見ない気がするな敷金2はよくあるが
100:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:02:38.72 ID:1d1dDha0a.net
二年後
更新手数料「130,000」
107:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:03:05.77 ID:f/hw38690.net
9年住んでた部屋で敷金16万から12万帰ってきたのは良心的やったな
ちゃんと明細も送ってくれたし
118:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:04:16.09 ID:Ai/k/b6b0.net
>>107
長く住んで故意過失が無ければ逆に借り主負担は減るからな
108:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:03:11.75 ID:7Yh72Mv5a.net
保証会社使ってるけど緊急連絡先に親の名前書かされただけで保証人は立ててないな
112:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:03:43.32 ID:Raul5ZPA0.net
引っ越すとき部屋めちゃくちゃ汚いまま出てっていいんか?
126:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:05:12.26 ID:LvH2gZMta.net
>>112
風呂とかトイレは汚くてもええけど
粗大ゴミとか処理費用かかる奴は請求くるで
135:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:06:05.43 ID:7Yh72Mv5a.net
>>112
なんでそんなことして平気でいられるんや
129:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:05:36.48 ID:nWmcozWBa.net
>>112
10年以上すんでりゃ
ある程度の汚れや壁紙の破れはセーフやぞ
159:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:08:39.74 ID:wvqlfjTg0.net
>>129
6年かな、国土交通省の定める賃貸物件におけるガイドライン、とかいうものによると。

ネコとかタバコとかで故意に部屋汚さない状態で6年住めば壁紙とかの交換費用は減価償却されるとかいう決まりみたいなんが作られたはず。
それに従った判例も出てる。
114:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:03:56.58 ID:INYaWObFa.net
ワイ「アホくさ家買うわ」
地震津波「よろしくニキーww」
123:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:04:45.15 ID:3I6/CF420.net
更新料は意味わからん
146:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:06:49.51 ID:DWEjJZF/0.net
>>123
「ずっと居座られても不動産屋が儲からないから金くれ料」や
大家としてはそんなもんいらんから長くいて欲しいというか更新のタイミングで出て行くから更新なんかないほうがいい
157:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:08:15.27 ID:3I6/CF420.net
>>146
管理してる不動産屋の為なんやな
169:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:10:18.71 ID:+nevsMyUd.net
>>157
適当こいてるだけで更新料は基本大家行きやぞ欲しいところはそれプラス更新手数料を取る
それに更新手続きしてもらわんと入居者がどうなってるか分からんからやってもらわんと困るやろ
124:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:04:56.85 ID:OJXM9Iv6M.net
プロパンガス物件はマジやめとけ
毎日シャワー浴びてるだけでクソ高い
145:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:06:42.24 ID:wm51EZo0M.net
>>124
田舎だからかプロパン物件しかない
127:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:05:26.69 ID:QfVngS+hd.net
みんな賃貸なんやな
持ち家のやついないんか
147:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:06:50.70 ID:nWmcozWBa.net
>>127
今の時代きついわ
やっすい所借りて住んでた方が安上がりや
131:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:05:41.54 ID:oAgfAyab0.net
町内会費はなぁ
払わんでもゴミ捨てていいって知ってるけど
払わんかったら絶対いろいろうるさいよなぁアイツら
175:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:10:39.81 ID:CBwTecPE0.net
>>131
うるさくないよ
うちは大家として俺が町内会に入るから住民は任意って町内会に話つけてるよ
154:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:07:41.36 ID:NSuWLyhK0.net
どうしても払いたくないなら徹底拒否して裁判でもしてこいでええやろ
177:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:10:54.81 ID:7BfLG77g0.net
大家にクリーニング費用払っとるのにそれとは別に仲介業者のクリーニングパックみたいなの平然と見積りに入れてくるのやめろ
180:風吹けば名無し:2018/01/08(月) 15:11:08.48 ID:7Yh72Mv5a.net
高い管理費払ってたのに半年に一度も掃除業者来なかったアパートは笑ったわ
妹「チャーハン食べる?」 俺「いらない」→妹「チャーハン作ったけど食べる?」 俺「は?さっきいらないって言っただろ」 妹「……」

彼女の父親「娘には娘にふさわしい勤め人をと思って探すつもりだったが、勝手に自営ごときのこんな男を連れてきて・・・」

心霊スポットに500人くらいで懐中電灯持って行ったらwww

【呆然】ワイ、職場に源泉徴収票を忘れたら・・・・・・

32歳のババァだけどこの前職場で冗談で「あー成人式楽しみ~www」って言ったら係長から「2回目のか?www」って言われたわ・・・・・・

【悲報】 ワイ受験生、宿泊先の宿からキャンセルされる

職場のババァが押し付けてきた米を炊いてみた結果・・・・・・

初めて業務用スーパー行ったけど流石に笑ったわwwwwww

ワイ家、小学生ガッキの冬休み宿題放棄発覚で絶賛崩壊中www

俺「来月で辞めたいんですが」 上司「どうした?」 俺「100万円貯まったんでっ!(周りに聞こえる声」 周り(ザワザワ…)

婚活女子(30)の求める普通の男の条件wwwwwwwww

社畜「働くンゴ(年収300万)」 松葉カニ漁「1日ドォーーン(1600万円)」

深夜ワイ「マッマ水出しっぱなしやんけ、ドジやなぁ…w」キュッ

叔父さんワイ、ブチギレて姪にお年玉を20年分一括払い・・・・・・

隣嫁「赤ちゃんは?」私「中で寝てますよ」隣嫁シクシク泣き出し、なんだあれ?と思ったら後日児相に通報されてた…

ひき肉700gで麻婆豆腐作った結果・・・・・・・・

夫が勤めていたディーラーでファミリーカーを買おうとしたら「(入社二年目のため)社割りは使わせられない」「店長より高価な車を一社員には売れない」と言われ…

彼女「私ぷよぷよ強いよ」ワイ(どうせ階段5連鎖やろ…)彼氏「凄いじゃん」

後ろの車「クラクションブウ!」ワイ「はぁ…(窓を開け刺青が入ってる手をぶら下げる)」

うどん屋初心者「天かす無料やん!のせまくろ!」俺「フフフ・・・」

おばさん「ちょっと!あんた誰の許可貰ってスケッチしてるの!?」→父に電話し、私「父はこの寺の住職ですが何か」

居酒屋で同業自営フリーランスの友達と受けるべきか迷う仕事の話をしていた。自分「目安は時給4000円」→隣のテーブルのおっさん「時給4000円とか舐めるな」といきなり絡んできて…

【呆然】甥(17)と姪(14)にお年玉を5千円ずつ渡した結果wwwwww

あたし将、初めて男の人から個人LINEが来た結果・・・・・・

ワイ家賃5万、寒くて寝れないwwwwwwwwwwww

【速報】霜降り和牛、人間の食べ物じゃないと日本人が気付き始める

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引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1515390509