営業
1:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:07:28.904 ID:HmsiXAR10.net
ニートから先月マンション投資の営業マンに。まったく売れねー。誰かほしー人いねーのかーたすけちくりー絶賛メンタル崩壊中ぐちきいてこのままじゃ死んじゃう
4:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:12:39.610 ID:BEbtpPaRd.net
俺が買うよ
3万ある
5:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:14:15.981 ID:HmsiXAR10.net
ありがとー
でもたりねーよ



6:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:16:03.974 ID:c99ieXp40.net
良識捨てて一人暮らしの老人狙え
7:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:17:02.952 ID:vKV0ohJm0.net
1000人くらい当たれば1人ぐらいいるだろ
8:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:17:45.811 ID:HmsiXAR10.net
まじかまだ良心残りまくりでつらいわ
基本テレアポ老人どこにいるんじゃ
9:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:18:52.779 ID:HmsiXAR10.net
俺が下手すぎるのもあるけど
2000件かけてあえたの一人しかもうれねー
11:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:22:02.755 ID:HmsiXAR10.net
老人は金もってるのか…どこに電話かけりゃいいんだ
12:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:22:03.286 ID:ZNjdAeb90.net
狙いめが違うよ。年寄りでなく30位の中間管理職狙え
13:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:22:55.352 ID:HmsiXAR10.net
その層狙ってるけどどこに電話かけたらいいかわからない誰も教えてくれない
14:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:23:48.435 ID:bzh7Xrne0.net
どんな物件扱ってるの?

15:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:24:27.428 ID:HmsiXAR10.net
新築自社ワンルームマンション
19:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:26:33.327 ID:ZNjdAeb90.net
まず、銀行のローンが通る年収400万以上が基本ラインだろ?飲食のブラック企業でも上場してる所とか大手販売会社とかの店長狙え。同期に自慢出来るとか親に頑張ってる証とか友達や恋人に自慢出来る所有物で更に儲かると話すんだ。
21:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:29:12.173 ID:HmsiXAR10.net
>>19
そうそれが基本ライン。ありがと。
店長狙ってる、でもあまりにも勧誘電話多いらしく。話にならない。
俺のトークスキルが悪いのも原因。
22:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:29:48.764 ID:HmsiXAR10.net
そのトーク使ってみる
23:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:32:40.275 ID:ZNjdAeb90.net
>>22
ローンの金利や税金、保険はマンション購入した方がお得な上に一生物の財産が持てると言って数年すれば更に買い増しも出来ると話すんだ。そして民泊やオリンピックで需要が増える事や価格が上がれば転売も検討できると。
25:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:34:55.071 ID:HmsiXAR10.net
>>23
おお!すげえ俺より知識豊富!ありがと。さっそくつかう
24:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:33:24.676 ID:bzh7Xrne0.net
何でテレアポ?飛び込みでいいじゃん
27:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:35:45.364 ID:HmsiXAR10.net
>>24
社の方針が新人はまずテレアポ
26:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:35:36.252 ID:bzh7Xrne0.net
駄目だって
自分の言葉でぺらぺら出任せ言えないと
普段からアンテナ張って考える訓練しろよ、それで食ってくんだろ?

29:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:36:57.915 ID:HmsiXAR10.net
>>26
うん。それ上司にも言われた知識を自分の言葉にしないとういちゃう。
28:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:35:57.359 ID:ZNjdAeb90.net
しかし儲かると断言するなよ。ただ貯金してしててもお金は増やせないけどマンションは数が増やせると話して、いかに財産をつくり運用する事が大事かをわかりやすく説明しろ
30:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:38:29.820 ID:HmsiXAR10.net
>>28
わかった。儲かるっていっちゃうとなんかうさんくさいもんね。たすかる
31:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:38:55.067 ID:ZNjdAeb90.net
>>30
法に触れるんだよ
32:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:40:10.350 ID:HmsiXAR10.net
>>31
えそうなんか
34:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:41:04.956 ID:ZNjdAeb90.net
要はお客は電話の時点で買う理由なんかないんだから断る理由探すよ。ローン組んでまでとか興味が無いとか。それを今買うべき理由にして子供でもわかる理屈で納得して貰うように話しなよ
37:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:43:27.814 ID:HmsiXAR10.net
>>34
そうみんなとりあえず断る理由さがしてる。分かった。わかりやすく話す。
38:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:44:05.282 ID:UW1Y2axM0.net
以前若いネーチャンがマンションを売り込みに来た時に「何で営業なんてやってるの?大変でしょ」って聞いたら、
「確かに嫌な思いもいっぱいしますけど、それでも私は人と話すのが好きですから」って満面の笑みで返しやがった

惚れてまうやろ
39:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:45:52.508 ID:HmsiXAR10.net
>>38
惚れてまうなー
俺も人と話すの好きなんだけど。断られすぎて嫌いになりそう。
たまにめっちゃいい人とかいて泣きそうになる。
42:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:47:37.192 ID:bzh7Xrne0.net
>>39
違うって、その営業女話すのなんか好きじゃねーよ
で、お前は話なんかできてないから
40:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:45:53.296 ID:ZNjdAeb90.net
>>38
そういう営業あるんだぞ。
41:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:47:06.219 ID:HmsiXAR10.net
>>40
それも技術かー
44:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:49:22.454 ID:ZNjdAeb90.net
まずは他社がどういう営業してるかとか仕入業者と銀行、金利や税金や保険をしっかり理解して説明すれば少しは成果出るよ。セミナーもあちこち有るから業者なの隠して参加して勉強しな
45:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:51:05.774 ID:HmsiXAR10.net
>>44
丁寧にいろいろありがとう。
うん。少しでも勉強して知識を吸収する。
46:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/01(月) 23:53:01.358 ID:ZNjdAeb90.net
頑張れよ。資産運用のセミナーでマンション売ってる会社沢山有るから身分適当で参加して営業方法を生で勉強しなよ!
50:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:01:53.418 ID:cN/gizd70.net
会社選べよ
俺は10年前にニートから戸建て分譲の営業になった
一年目から売れたぞ、年収もいきなり800万貰った
今も続けてるけど、安定はしないけど500万~1000万貰ってる
51:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:03:43.019 ID:n/AwDk+a0.net
>>50
まじか!すごいな!はじめて売れるまでどれくらいかかった?
53:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:07:15.152 ID:cN/gizd70.net
>>51
1ヶ月だなー、友人が買ってくれた
その後は反響営業だけだよ
戸建てだから投資マンションとは違うと思うが
根本は一緒、買う動機付けと事実と効用を上手く伝える
54:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:08:47.447 ID:n/AwDk+a0.net
>>53
まじかーすげえ
もう一か月たっちゃった
動機づけ事実と効用か…
59:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:13:52.748 ID:cN/gizd70.net
>>54
投資の方が難しいとは思うよ
住宅は必ず必要だから売りやすい、ただ今、目の前で買ってもらわないとならない
その動機付けを良くやってる

今は、こんな感じで頑張ってるけど戸建て分譲業界は先細りだから
いつまで続けられるか微妙だよ
61:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:17:18.683 ID:n/AwDk+a0.net
>>59
そっか…たいへんなんだね
確かに投資は絶対必要なわけじゃないもんね
55:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:08:56.727 ID:+U44IAAx0.net
草が生えまくってて、一目で手入れがされていないと分かる花壇を見て、
「綺麗に手入れされた花壇ですね」って切り出した営業には即お帰りいただいたわw
57:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:11:05.069 ID:n/AwDk+a0.net
>>55
とにかく褒めとけと思ったんだろな…
60:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:15:09.471 ID:F7au7+eB0.net
教育系の飛び込みやった時は100件で1契約くらいだったけど
どれくらいで取れるんや?
62:以下、\(^o^)/でVIPがお送りします:2016/08/02(火) 00:18:02.821 ID:n/AwDk+a0.net
>>60
まだ売れてないからわからない
2000万円の商品だからな…
Wi-Fiで一月に2456GB使用したら契約解除したいとメール来てワロタ

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引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1470060448