敷金
1:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:34:34.01 ID:BHmywb6Y0.net
敷金差し引いてあと五万払えって来た
タバコのクロス代金で9万払えってww
無理なんだよなあ
2:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:35:20.22 ID:BHmywb6Y0.net
七年住んでこの仕打ち
うーんこの
3:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:35:42.81 ID:BHmywb6Y0.net
マジでナメすぎやろが
4:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:36:17.25 ID:BHmywb6Y0.net
なんで住んでてさらに金払わなアカンねん
6:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:36:34.16 ID:TeY5Jh2d0.net
今時そんなとこないわ
5:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:36:26.15 ID:05cxp0pF0.net
どんな部屋かハラデイ



7:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:36:47.46 ID:5NTtqATh0.net
払わんかったら1万くらいまで値引きしてくる
8:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:36:55.85 ID:BHmywb6Y0.net
ただの1Rや
なのにクロス張替えで9万てw
9:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:37:00.49 ID:vSRBAyXad.net
ワイのときは無料やったで?
ヤニだらけですまんなって言ったら吸う吸わない関係なく張り替えするから関係あらへんでって言われたで
11:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:37:23.45 ID:BHmywb6Y0.net
他のクリーニング代や鍵交換はまあええわ
クロスは無理やぞ
82:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:49:55.61 ID:hcvLtW7K0.net
>>11
鍵交換は普通次の住人やろ?
93:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:51:44.19 ID:ofp0xCs2a.net
>>82
交換して出ていかんと駄目やろ
88:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:51:07.30 ID:BHmywb6Y0.net
>>82
無くしたら金かかるって前々から言われててたからこれはしゃーない
ワイが無くしたのが悪い
12:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:37:54.04 ID:BHmywb6Y0.net
正直敷金帰ってこなくてもええから追加は払わんぞ
裁判してもええくらいや

16:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:38:41.89 ID:CqXVjSted.net
原状回復のガイドラインが平成23年に最新版が出てて
賃貸人責と賃借人責がけっこう具体的に分類されとるから見てみるとええで
19:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:39:05.48 ID:qH7N7AiH0.net
ヒント:減価償却
20:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:39:07.99 ID:Gmor4ItSd.net
7年住んでたら経年劣化で張り替えるんやから払わんでええで
向こうも吹っかけてるだけやから負けたらアカンで
22:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:39:30.55 ID:BHmywb6Y0.net
弁護士に相談したら粘り強く交渉しましょうって言われた
交渉すべきか?
シカトすべきか?
30:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:40:40.28 ID:NNwMbawZd.net
>>22
シカトしたら強制的に負けやから争うなら粘るしかないってことやぞ
25:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:40:01.65 ID:Vn8nCqFq0.net
⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
27:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:40:25.20 ID:BHmywb6Y0.net
契約書にはタバコは分担するってあんねん
で、玄関周りは大家がやるから部屋はお前やれやって言われてハイ9万掛かったから払えっておかしかろ?
36:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:41:26.01 ID:iDJ0d1r1a.net
7年も住んでたら原状回復なんて関係ないやろ
経年劣化するのも当然の年数やし

37:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:41:36.67 ID:BHmywb6Y0.net
特別送達来るまで放置でかまんのか?
38:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:41:39.21 ID:+DDzgk2i0.net
古臭い不動産屋やな
42:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:42:23.85 ID:BHmywb6Y0.net
経年劣化はあるが、契約書にタバコで汚れたら借り主も負うってあるやろが、払えやって紙きたわ
43:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:42:57.63 ID:715eFs360.net
これは釣りやろ 今時退去金で20万とかありえんから
45:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:43:05.08 ID:NNwMbawZd.net
入居時の写真撮っとくのは大事やで
ちゃんと契約通りなら敷金なんてほぼ返ってくるものやし
全部使い切って追加とかボリすぎ
50:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:43:49.45 ID:CqXVjSted.net
一部でも原状回復責任が生じたら
経年劣化の分まで賃借人負担になる場合もあるんだよなぁ
62:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:45:24.74 ID:NNwMbawZd.net
>>50
契約書次第やな
まぁちゃんと読まずに契約したのが悪いわ
51:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:43:53.81 ID:BHmywb6Y0.net
20万の内訳はクリーニング代
エアコン掃除代
鍵紛失代
クロス張替え代で21万や
おかしかろ?
64:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:46:14.38 ID:d8ygriiI0.net
>>51
おかしくねーよ
クロス変えんのに1m×1mで1000円はかかるからな
それの壁の面積全部だからそりゃワンルームでも結構な金額行くわ
54:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:44:46.64 ID:BHmywb6Y0.net
なんかこんだけ汚れてたぞって写真の資料も送られてきたわ
シカトでええんか?
55:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:45:00.44 ID:cwjwsqG90.net
まぁ高いことは高いわな
56:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:45:00.84 ID:hvj0HyKA0.net
建築もかじってる宅建主任士だが、流石に嘘でしょ。
嘘じゃなければ悪質だね。

まぁ、クロスは広めのワンルームで全面貼替ならそれくらいはいくけど、宅建協会のガイドラインによって減価償却は約5年と定められているので7年住んでいるのなら全額負担は有り得ない。

あと、何を壊したらそんな請求になるのか?
壁に大きな穴を空けまくってキッチン等の設備品でも壊したらわけ?
57:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:45:07.35 ID:ofp0xCs2a.net
契約書なんかあってないようなもん
ゴネないと一生ムカつく事になるで
60:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:45:21.74 ID:BHmywb6Y0.net
一度大家に負けてくれって言ったらアホ言えはよ払えって言われたンゴ
61:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:45:24.44 ID:Gmor4ItSd.net
ワイの知り合いも8万の1ルームに10年位住んでて退去する時に25万払えって言われたから
不動産関係の友人に相談したうえで話し合いしたら
0円+謝罪の手紙貰ったって言うてたで
66:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:46:33.03 ID:2iAZcrgB0.net
敷金礼金ゼロのとことか可能性あるんちゃうか?
71:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:47:44.05 ID:BHmywb6Y0.net
>>66
敷金は二ヶ月分払ったんやで
礼金は一ヶ月分
67:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:46:56.77 ID:fFcRtl8Yd.net
払えよ
食い逃げと同じやん
68:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:47:18.23 ID:BHmywb6Y0.net
クロス単価1400円が天井と壁で9万てw
高杉ワロエナイ
134:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:56:58.15 ID:hvj0HyKA0.net
>>68
1,400円はボリすぎ。
1000番台の量産クロスでしょ?
あんなん、業者画650円前後だぞ。
当然、一般人向けの価格では請求されるが、1,200円を超えるとか有り得ない。
7年住んでいれば尚更。
74:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:48:28.93 ID:CqXVjSted.net
まあ戦うだけ戦った方がええと思うで
法律とかは当人同士の折衝で決着しなかった時のためのもんやし
理不尽でもゴネれば折れてくれるかもしれん
77:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:48:43.42 ID:cwjwsqG90.net
そもそも7年住んでてクロス張替えも全額払うってのがおかしい
85:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:50:33.22 ID:BHmywb6Y0.net
>>77
そう、それも言った
国交省ガイドライもいった
そしたら契約所にタバコ汚れは借り主も負担する書いてあるからお前払えって書いてるやろ?はい払えってなってるンゴ
78:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:49:32.11 ID:BHmywb6Y0.net
9万あったら親に旅行あげたほうがマシ
あと五万も払えないンゴ
納得がいかん
86:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:50:34.98 ID:d8ygriiI0.net
正直クロス張り替えでどっちが負担するかなんて地域差あるしな
嫌なら都内にでも引っ越せば
オレの住んでる地域はタバコでのクロス張り替えは完全に借主負担だしな
契約書にも重説にもバッチリ記載される
96:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:52:06.46 ID:NNwMbawZd.net
さっさと弁護士に相談行ったほうがええよ
101:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:52:55.24 ID:BHmywb6Y0.net
>>96
無料相談いったぞ
粘り強く交渉しましょうって言われたンゴ
97:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:52:12.29 ID:BHmywb6Y0.net
負担率の割合も分からん
なのにワイにも払えとかおかしかろ?
請求あったらシカトええんか?
応答はするけど納得いかんから払えんって言ってええんか?
117:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:54:21.14 ID:47WMqQjad.net
ほな業者は自分で手配するわって言うて安いとこに依頼すればええやん
129:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:56:15.59 ID:d8ygriiI0.net
>>117
はい「退去時クリーニングは甲の指定する業者に限る」
137:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:57:47.34 ID:3h20wiXX0.net
>>129
どちらか一方に有利な契約書は無効に出来るで
122:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:54:57.76 ID:UJCHK0DY0.net
クソ不動産に腹立ったなら同じ金払ったと思って弁護士雇った方が後々スッキリするやで
132:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:56:28.44 ID:l2LcmqsD0.net
>>122
弁護士雇うだけでその対応に不動産屋はぼったくった分以上の金かかるしな
ダメージ与えたいならそれが最適か
131:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:56:26.28 ID:+DDzgk2i0.net
はよ内容証明作って少額訴訟に備えろや
133:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:56:37.00 ID:qH7N7AiH0.net
こんなもん宅建の知識なくてもネット検索すればすぐ出てくるぞ
7年経ってクロスは1円の価値しかないんやから当然払うのは1円でええんやで
ただ長年世話になったんやから感謝の意味で何割かは負担したってもええと思うけどな
135:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:57:09.54 ID:BHmywb6Y0.net
ハウスクリーニングで除去できんからあ張り替え費用請求するってかいてある
118:風吹けば名無し@\(^o^)/:2016/05/27(金) 00:54:21.75 ID:G+mz+AGw0.net
ワイも今の家出て行く時に色々請求されそうで怖いンゴ
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引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1464276874