コメント一覧

1. • 1. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:16
   • ID:BTZpBRwMO
   • もれなくレオパレスは敷金返さないよな
2. • 2. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:25
   • ID:P3tKmza50
   • 敷金診断士同伴で退去すべし。
     自分はそうしなかったのに敷金の３倍ふっかけられて、診断士の指導のもと簡易裁判を起こしたら敷金満額返ってきた。
     おまけに仲介料も数千円ぼっていたビ○グに診断士が協会に言うよみたいな文章を送り付けてくれたら謝罪と和解金5万円も手に入れた。
     退去には絶対診断士いれるべき。
     報酬は帰ってきた金額の10％だったかな。
3. • 3. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:25
   • ID:P3tKmza50
   • ↑そうしなかったので足元見られ
4. • 4. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:25
   • ID:zapTFOBT0
   • うちは１６年住んであっちこっちぶっ壊れたのに敷金全部帰ってきてびっくりしたわ
5. • 5. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:26
   • ID:O3zCd7Zw0
   • 更新料は家賃一月分な
6. • 6. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:27
   • ID:fjMJBQAj0
   • お金かかるのが怖くて実家出れない
7. • 7. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:29
   • ID:V2G63sxA0
   • 百歩譲って敷金は分かるとしても
     礼金てめーはダメだ
     さらに更新料てめーが最も悪質だぞ
8. • 8. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:29
   • ID:u00W5qYc0
   • 敷金はでる時よほどである限り敷金内で調整されるという安心感があるし
     まだ仕方ないと思うけど、今はもう礼金って時代じゃないだろって感じはする
9. • 9. 稲妻名無しさん
   • 2015年01月28日 00:36
   • ID:doy.3uhR0
   • 更新料を認めた裁判所はどう考えてもオカシイ。
     あれ以来、裁判官国民審査は「クビにしたほうが良い」に全員マル印をつけている。
     
10. • 10. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:36
    • ID:2OAyu5s2O
    • 実は礼金は贈収賄になる
11. • 11. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:37
    • ID:CFKxRgHo0
    • 敷金礼金０で
      クリーニング費用４万鍵交換代２万とかいう
      悪徳業者が最近多いな
12. • 12. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:45
    • ID:AYhn4xBE0
    • 俺は前住んでた所の敷金全部帰って来たよ。
      ただ、引っ越し時に部屋のクリーニングのし忘れがあったからだけどね・・・
      幸いそこまで汚くなかったけど。
      間違ってドアに家賃の督促状貼られたり、
      これは俺の不勉強もあるんだけど、エアコン（購入から2年位）をそのままで退去したらその分敷金返って来たりするのかを問い合わせ（次の人がエアコンの購入と設置をしなくて済むと思ったから）したらいきなりキレ出したり。ちなみにキレた奴は間違って人んちに督促状貼った馬鹿ね。
      ○イフルは2度と利用しないと心に誓ったけどね。
      もう十年以上前なんだけど、浅草店の関○とか言ったかな？
      思い出したらまた腹立って来た！
13. • 13. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:49
    • ID:AYhn4xBE0
    • ごめん。
      ※12だけど、○イフルじゃなくて○イブルだったね。
14. • 14. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:50
    • ID:9qTdKuNb0
    • ゴネろゴネろ。
      裁判なら一万円くらいで起こせるんじゃなかったか？
      
15. • 15. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:51
    • ID:P938gNVd0
    • 敷金返ってこないとか情弱多すぎない？バカなの？こっちも戦うんだよ！もし最後不正に請求されたら簡易裁判やで。結構普通に営業停止になるから、話せば戻ってくるよ。不動産屋はほぼやくざだと思え。戦わない泣き寝入りの奴多すぎて、笑っちゃうわ。手伝ってあげたいよ
16. • 16. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 00:58
    • ID:WPmnBlPD0
    • 兼業でアパート経営してるが、敷金はだいたい返金するわ。
      細かい傷で揉めるのは時間が勿体無い。
      ここ数年だと
      「あんた入居してから一回も台所掃除してねーだろ」
      みたいな汚れ方の部屋だけ敷金半月分没収した。
      普通のクリーニングじゃ間に合わんからダスキンに頼んだけど
      正直赤字だったわ。
      
      
17. • 17. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:02
    • ID:wGDY.eGV0
    • 敷金1礼金0はいいけど、鍵交換代は納得できない。あれ本当にちゃんと交換してるのか？
18. • 18. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:05
    • ID:lJXncrM60
    • 仲介手数料をなぜ借主が負担しなければならないのか意味が分からん
      貸主が負担するならわかるんだが、礼金から払えよって毎度思うわ
19. • 19. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:09
    • ID:MPZLm.Im0
    • 蚊取り線香のヤニが壁紙に染み込んでるんだけど、これは敷金から引かれるかな？
20. • 20. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:10
    • ID:1w9wXMVo0
    • 昔テレビ番組で調査してたが昭和25年位に出来た制度なんだ
      それ以前は首都東京と言えど礼金なんてふざけたものはなかった
      戦後の復興で田舎から大量に人間が集まって来て貸し手が圧倒的優位を確立して入居時に大家に礼金なるものを渡さないと部屋が借りられなくなった
      東京はしょうがないけどこれが貸し手の立場が強くない地方にまで波及するのはふざけた話だ
21. • 21. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:10
    • ID:ymQ4XMGF0
    • 京都だと綺麗に使ってても敷金はかえってこないぞ、京都の不動産マジでクズ
22. • 22. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:10
    • ID:WPmnBlPD0
    • 貸主も仲介手数料払ってるんやで。
      家賃の一ヶ月分。
      
23. • 23. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:16
    • ID:xJYAKo5t0
    • 
      今はゼロゼロ物件が激増しているから、よっぽど高級なところじゃないと消えるよ。
      人口が激減しているのに、敷金礼金システムなんて維持できる訳が無い。
      
24. • 24. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:26
    • ID:JxcftbqF0
    • 契約更新もなくせ！追加で書類制作になんで２万もとられるねん！！
25. • 25. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:27
    • ID:sqF15Dbk0
    • 悪徳不動産とオーナー全部さらけ出せばよくね？
      そうすればよくなるだろ。
26. • 26. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:32
    • ID:hsbZijK90
    • 敷金が保険的な意味合いだからまあ許せるが、礼金と更新料がマジで意味わからん。悪習でしかないわ
27. • 27. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:48
    • ID:NbkxkGP.0
    • 借主から金もらってるくせに仲介手数料が糞だろ。
28. • 28. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 01:59
    • ID:aBh5uWFk0
    • 敷金←わかる
      礼金←ん？
      更新料←ファッ！？
      
      人が関わればその度に金がかかるのはわかるんだけど、二年毎に金払う意味がわからん。補修費だとしてもそれ込みの家賃設定になってるはずだろ。継続して住み続けるだけで家賃外の支払いとか頭おかしい。
29. • 29. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 02:09
    • ID:WPmnBlPD0
    • まあ大家からしても更新料は意味わからん。
      かといって無くすこともできんみたいなので
      うちは更新料半額（大家の取り分ゼロ）にして安くしとるわ。
      まあ不動産屋の小遣い稼ぎみたいな悪習なのかね。
      
30. • 30. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 02:09
    • ID:i4Krrk5P0
    • 敷金返ってくるとか嘘だろ、8割位取られたぞ
31. • 31. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 02:26
    • ID:zyGn1jYK0
    • 大家だけど、喫煙者は敷金満額戻しはないな
      壁紙・エアコン交換必須だしな
32. • 32. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 02:42
    • ID:4MaDJLsH0
    • 不動産屋とか管理会社は本当にヤクザな商売だわ。難癖つけて敷金返さないようにして本当に腹が立った。
      ほとんど取り戻せなかったのが悔しい。国土交通省のガイドライン話したら、いきなりヤクザ口調になって脅されたわ。
      敷金は基本帰ってくるもので経年劣化や通常生活における傷などは家主の負担だろが！
33. • 33. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 02:46
    • ID:ogW2EYNO0
    • いや、こないだ住んでたアパートは契約時契約書とは別に変な紙切れ送ってきて
      「敷金返還は不動産屋が判断します」みたいなこと書いてあってサインしろみたいな事書いてあったけど無視した
      ふざけんな！
34. • 34. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 04:13
    • ID:uHwC3E5u0
    • 日本は家賃関係がマジで高すぎなんだよ
      ボッタクリの悪しき風習が残りすぎなんだよ
      
35. • 35. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 05:17
    • ID:lQP6h.nP0
    • 不動産て低能しかいないからな
      難癖の嵐やであいつら
      
36. • 36. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 05:57
    • ID:AjubpBz70
    • 消費者金融は最初に手数料でいくらか引かれるだろ
      ソレと同じ
      ２年契約なら２４ヶ月が２７ヶ月になる
      
      利子みたいなもんよ
37. • 37. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 05:57
    • ID:AjubpBz70
    • それに敷金礼金無しだとそれなりの人しかこない
38. • 38. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 07:14
    • ID:N8ClaOEG0
    • 『国土交通省の賃貸借契約ガイドライン』に則して清算します。
      と言えば不動産屋はぼったくりはしない。おかしかったら、弁護士・行政書士に相談して仲介して貰え。尚福岡市の三好不動産・鳥飼ハウジングは、ブラックで地元の評判悪いから辞めとけ。
39. • 39. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 08:31
    • ID:mymDzYvN0
    • 此の制度は、戦後何も無かったから貸す側が圧倒的に強かった頃の名残、今は此の制度壊れて来てる、探せば敷金は勿論、礼金だって要らない所が有るから、良く調べた方が良いよ、今は空き家が増えて来て借りる側の方が強く成って来てるよ
40. • 40. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 08:36
    • ID:6dg1nLKC0
    • 大家が不動産業者に払う手数料が家賃の一か月分
      礼金をそのまま充てる場合が多いので、礼金0物件は大家がまるまる負担する
      更新手数料も一か月分、うちは店子と折半だった（自動的に決定）
41. • 41. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 09:03
    • ID:xSD8zvSd0
    • あー家出るの強くなったやないかー
      
42. • 42. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 09:11
    • ID:EMKIUytb0
    • 仲介手数料は貸す側と借りる側で折半なんで、貸す側が手出ししたくない場合に礼金として借りる側の負担にしたがる事が多い
      経年劣化の修繕費を更新料で取るとこが殆ど
      なので更新料を払ってると敷金が返ってくる事が多い
      
43. • 43. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 09:11
    • ID:ETEUi.tH0
    • でも礼金ある方が変な奴選別は出来ると思う。
      し、日本人はクリーニングも修繕も人任せだし夜逃げもしちゃうから敷金は絶対取っておかないと大家が損する。
44. • 44. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 09:16
    • ID:J6ib7kxw0
    • チェーン展開してる賃貸管理会社は絶対に敷金返さないよ
      更新料も絶対に止めない
      これ彼らのすごく大きな収入源だからね
      家主から管理代として家賃から貰えるのは数％しかないけど更新料とかはその10倍以上貰える
45. • 45. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 09:22
    • ID:iIGA8ReC0
    • 特約に書いてあっても、敷金からクリーニング費用を払う必要はない。これ知らないやつ大杉。
46. • 46. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 09:52
    • ID:WfuSRGlB0
    • まともに管理していたら必要。
      家賃を上げると入居しない。
      半分が空室になると税金と保険料も払えなくて自滅する
47. • 47. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 10:30
    • ID:yjXRit.C0
    • 敷金は普通に戻ってきたけどな。
      部屋を汚したり壊したりしないかぎり、修繕する必要はないわけだから戻るのは
      普通。
48. • 48. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 10:33
    • ID:e0qwPCWu0
    • うちはペット飼育の場合は1か月償却だけど、そうでないなら基本全額返すわ
49. • 49. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 11:25
    • ID:UB78aITh0
    • 敷金０でも入居時じゃなくて退去時に払うとか、更新料不要でも保険料とかを二年おきにはらうとかあるので気を付けてね
      
      ちな懲戒費200くらいとられてる謎
50. • 50. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 13:06
    • ID:glqRPC7rO
    • 壁紙の張り替えやちょっとした家具の跡なんかは一定期間の入居があった以上は敷金からじゃなくて家賃収入から補修しなくちゃいけないんじゃなかったっけ
      自分喫煙者だけど大東のアパート借りて一年数ヵ月で退去したけどちゃんと敷金全部返してもらったよ
      特別な補修が必要な箇所があるなら立ち会うから業者を呼んでくれと言った
51. • 51. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 13:14
    • ID:jkcQw6Q.0
    • 個人的な理由でルールを
      決めて作ってあるから
      法律と裁判の判例を知ってる奴を
      金を出して呼ぶのが正しい。
52. • 52. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 14:34
    • ID:NrL.6.8W0
    • 何人か知ってるやついるけど、礼金も交渉すれば払わなくて済む。
      敷金も払わなくて済む。
      めんどくさいとか気が弱いやつは仕方ないんだが、「そんなもん入居時の
      説明で聞かされてない」の一点張りで問題ない。
      「契約書に書いてあるでしょ」って向こうは強引に押し通そうとするが
      「じゃあ裁判します」とか言っておけばいい。
      
      言っておくが敷金も礼金も所詮不動産屋の飲み代・風俗代程度に使われてる
      だけだから、とにかくゴネる。
      とにかく「聞いてない、説明を受けてない」でゴリ押ししろ。
      
      また、壁に穴を開けたりした場合はホームセンターで壁紙売ってるから
      適当に糊付けて切り貼りしておけば問題ない。
      
      不動産やなんぞ底辺のチンピラの成りそこないみたいな奴しかいないから
      強気でガンガン押しまくれ。元不動産やのおいちゃんのアドバイスやで。
53. • 53. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 16:25
    • ID:zy0k4KZD0
    • 名古屋で、４年住んで敷金20万全額取られたわ。
      東京に居たときはそんなこと一度も無かったのに。
54. • 54. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 17:25
    • ID:YipOitvN0
    • 知り合いの居るアパートの大家は敷金ほぼ全額を使って
      毎回部屋を全面リフォームしてるそう。
      入居者が入れ替わるたびに自分の金は使わずにアパートの部屋が
      新築同様になるというすてきシステムで絶賛賃貸中。
      いいのか、これ？
55. • 55. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 21:02
    • ID:.419jkS80
    • 家賃滞納した瞬間に家財道具全て窓から投げ捨てて追い出していいなら要らんよ
      あ、その手間賃はもちろん取るからな
      敷金礼金に文句つけるやつは、入居時に最低一年以上の家賃を先払いしてからにしろ
      こっちは慈善事業してんじゃねーぞ
56. • 56. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月28日 21:50
    • ID:Zv9O1.pk0
    • ※54
      
      　今の流れ見てれば解かるだろう？借主が普通に使って
      生活の中での多少の汚れ・傷、等は大家が払う場合が殆どだってさ
      逆に借主が払う場合になるのが故意の汚れ・傷、見逃せない程の
      故意じゃない汚れ・傷など
      
      そいつに言っとけ裁判になったら負けるってなぁ！！
57. • 57. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月29日 03:51
    • ID:dOUE.7Z30
    • 礼金は意味分からんな。無くそうぜ。
58. • 58. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月29日 11:55
    • ID:mPN3iWz50
    • 敷金は保険だから１か月分はあっていいと思うけど
      礼金と更新料は意味不明
      こういうのはお通しと同じボッタクリ
59. • 59. 稲妻名無しさん
    • 2015年01月30日 22:29
    • ID:7v3ggGaWO
    • 基本的に６年住むと敷金は全額返却
      ２年だと修繕費の2/3を負担で４年は1/3
      仲介コミの礼金１なら妥当…かな？
      更新料は納得できない
60. • 60. 稲妻名無しさん
    • 2015年02月03日 23:28
    • ID:6ivqPUkP0
    • ※36
      それ貸金法違反やで
61. • 61. 稲妻名無しさん
    • 2015年02月03日 23:35
    • ID:6ivqPUkP0
    • ※55
      できるもんならやってみろや
      頭の悪い短気なチンピラは損するだけやでwww
62. • 62. 稲妻名無しさん
    • 2015年02月04日 04:12
    • ID:UyKYuAwY0
    • ※61惚れた
63. • 63. 稲妻名無しさん
    • 2015年08月10日 10:43
    • ID:I4ksrlKV0
    • わかりましたー少額訴訟でお会いしましょー
      で良いだろ