コメント一覧 (64)

1. • 1. 稲妻よもぎがりさん
   • 2014年07月11日 08:16
   • ほほぅ、俺はたいして関係ないですなぁ。
2. • 2. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:30
   • 賃貸の方が良いよ！
3. • 3. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:32
   • 一戸建てという選択肢はないのかい？
     いっそ地方においで
4. • 4. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:34
   • この時代に分譲派はどうかしてるでしょ
     一昔前の幻想やで
5. • 5. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:37
   • 転勤の事を考えると、フットワークの軽い賃貸が安定かな
     家庭を持って子育てするなら自然豊かな地方都市に一戸建てを買いたい
     まあ嫁さんどころか彼女すらいないから要らん悩みだが
6. • 6. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:46
   • 賃貸だと家賃補助が月27000円出て、持ち家だとゼロ。これが定年まで出るとしたら約一千万の差になる。
7. • 7. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:46
   • 損得だけで考えたら賃貸一択。
     豊かな生活で考えたら一戸建て。
     マンションはいみわからん。
     金が余っているならなんでもいいけどな。
     
8. • 8. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:49
   • もっと安いマンションあるよ
9. • 9. 稲妻名無しさん
   • 2014年07月11日 08:49
   • 一括で払えない貧乏人がまーた喚いてるのか
10. • 10. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 08:55
    • 2000万のマンション安すぎワロタ。
      妹夫婦8000万以上で買ったし。
      それでも3LDK…都心は恐ろしいわ。
      地方の庭付き一戸建てがいいよ、ほんと。
      
11. • 11. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 08:56
    • 退職したら収入が激減する。
      動けるうちはいいけど、
      長生きしちゃったら、賃貸派はどうなっちゃうの？
      
12. • 12. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 08:57
    • 新築はプレミアムついてるから割高だぞ。
      マンションはメンテナンスと防犯が楽なことがメリットだね。
13. • 13. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 08:58
    • どっちもメリットデメリットあるからね
      最悪なのが家を買って近所が糞ってパターンだから
      最悪を回避したかったら賃貸かねえ
14. • 14. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 08:59
    • あとマンションは、近所付き合いが楽、プライバシーが確保しやすいというメリットもあるな。
15. • 15. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:19
    • 人生が終わる瞬間まで十万払い続ける気?収入無くなるのに?悪いこと言わないから、ボロでも中古でもマンションだけは買っとけ。資産価値とかそれ以前の、老後をどう生き抜くかというレベルの話で。
16. • 16. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:20
    • 俺の父ちゃん1億の新築分譲を10年でローン完済したけどスゲーと思うわ
      今の時代分譲は中々手が出せない
17. • 17. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:21
    • 今のマンションってベランダはもちろん換気扇でタバコ吸っても文句言われるくらい周りは神経過敏で大変だからな。
      一戸建てに住んだ事が無いから良さがわから無いんだろうな。
18. • 18. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:25
    • うちの会社は家賃補助制度があるから、最大３万まで支給される
19. • 19. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:26
    • まともなところなら管理修繕費、固定資産税で月3-4万以上はかかるから「生き抜く」とか言い出すなら賃貸のが100倍まし
      かといって売却できないくらいボロいマンションは引っ越しできないリスクが大きすぎて駄目だし、分譲であるメリットもないからゴミ
      
      悪いこと言わないから賃貸にしとけ
      
      
20. • 20. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:28
    • 固定資産税は馬鹿になりませんね
21. • 21. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:33
    • 立地を考慮しないで判断なんかできん
22. • 22. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:33
    • 50年以上中古物件に住んでる身からすれば
      中古物件で十分。
      一度住めば「新築」のブランドは消え去るし
      20年で上物の資産価値は0になる。
      強いて言えば、建築法が改正された1982年以降の中古物件が狙い目。
      あと、個人的な意見だけど
      高温多湿の日本の風土にあってるのはやっぱり和室だと思う。
      洋室はメンテナンスが楽とか言うけど
      結局、掃除しなくてはいけない事に変わりはないし
      夏場の住みやすさは格段に違う。
      そもそも、日本の新築信仰は少々異常だと思う。
23. • 23. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:34
    • 賃貸は自分が60過ぎる頃にどこに住んでるか、年金で家賃を払っていけるかが恐い 下手すると保証人もいなくてどこも借りられなくなりそう
24. • 24. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:48
    • 新築賃貸マンション住んでもう１５年くらいだけど、家中ボロなので別のマンションに越したい。でも金とやる気が無い
      家買ってもある程度でリフォームも考えなくちゃいけないから、それもそれで難しいよな
25. • 25. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:52
    • いつ地震が来るか分からんし俺は家賃払って住んでた方が良いは
26. • 26. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 09:53
    • マンションがどれだけ金掛かるか知ってんのかねぇ。
      2000万で買ったとしても、その後維持管理費だの固定資産税だの、なんだのとめっちゃ金掛かる。
      マンションによっては布団が干せない、玄関側に傘も置けない等の制約も多いし、自転車一台置くにしてもいろいろ面倒くさい。
      分譲は壁が厚いとか言っても、周りの音は結構聞こえるし、夏場は窓開けてるから、ベランダ越しに話声やくしゃみや生活音は普通に聞こえる。
      マンションなんて住むもんじゃないよ。
      2000万あるなら中古の一戸建てでも買った方が絶対楽だわ。
27. • 27. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:02
    • 近隣に悪質外国人や基地外が来ても逃げられない
28. • 28. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:05
    • 分譲で買ったやつって、ずっと同じ土地にいて飽きないのかな。
29. • 29. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:11
    • ※28
      その分譲で買った奴だけど
      俺は飽きる飽きないよりも立地や治安含めて便利で住みやすい土地である事の方が重要
      まぁ俺がそれで不満が無いってだけで人によるんでしょうな
30. • 30. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:15
    • 一括で買えるなら分譲、それ以外なら賃貸。
      不動産をローンで買うなんて馬鹿の極み。
31. • 31. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:18
    • 子供の実家がマンションになるってなんか気の毒な感じもする
32. • 32. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:38
    • ※17
      それ賃貸分譲関係ないじゃん・・・
      ネットの書き込みを世間の常識だと思わない方がいいよ
33. • 33. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 10:48
    • みんな、「買う」という言葉に騙されてる。別に買ったからって持ち運べる訳でもないのに。特に20代でマンションなんか買っても築50年のマンションに老人になって住む気か？買い手もつかないし捨てるにも金かかるし
34. • 34. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 11:01
    • 実家暮らしのすねかじりが書くなw
      賃貸より分譲に決まってるやん。
      内装以外は修繕されるから基本買った当初のままだし。最高
      一戸建ては自分で貯めて修繕。お金なくてできない人が多いから新築で喜んで年が経ったらくそみたいなきたない一戸建てばっかw
      住宅ローン減税分を固定資産税に回せば賃貸の更新料よりやすい。
      賃貸がいーと思うLevelが月20万くらい家賃払い続けれる人なら賃貸んがいーわな。
      
35. • 35. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 11:16
    • 34
      その管理修繕費のないマンション教えてくれ
      俺地方の7万の賃貸マンション住んでるけど知り合いが東京で完済したマンションの管理修繕費月7万払ってる
36. • 36. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 11:26
    • そもそも、今のご時世で30年35年ローンで家買う奴が馬鹿
      一括か10年の分割で買えないなら賃貸の以外はあり得ない。（10年というのは税金の関係）
      費用も賃貸月額での費用を持家の返済額に換算するとワンランク落ちる
      3LDKか2LDKになるみたいにな
      
      昔何故30年ローンで家を買うのが常識だったかというと、土地や家の価値が上がって、利子を払ってもトントンかゲインが返ってくるという可能性が高く、資産として投資の対象としてもアリだったから
      今は、利子の無駄払い、価値も下がる可能性が高い時点で資産ではなく負債にしかならん
      しかも、日本は借地借家法という悪法のおかげで賃貸で借りた家を自分のモノになったも同然に使える時点で持家の利点が全くない。
      
      あと新築マンション買う奴も馬鹿
      マンションの売値は半分が広告費なんで、住んだら価値は半分になる。
      買うなら3～8年以内の新古が中古にしとけ
      そもそも、20年30年経った分譲マンションなんて、管理修繕固定資産で4万は余裕でかかるし、売れるようなモノでもないから住み潰すしかないし
37. • 37. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 11:44
    • イナカの人には理解できないかもしれないけど
      都会だと5～6年もすると環境や住民が変わるんで
      賃貸で、いつでも他の場所に移れるようにしておいたほうが
      快適に過ごせるんだよ、マンションを買っちゃうと
      移るのに売買両方が伴う煩わしさが発生するしね
      今回の比較のような2000万円ぐらいの安物だと
      売りでも買いでも苦労もするし損もする
      しかも部屋数とか、場所等いくつかで妥協しなきゃならない
      賃貸なら選択枝が凄く増える利点がある。
38. • 38. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 11:59
    • 賃貸に住んでて、定年後に中古住宅を買えば良いんじゃないの？
39. • 39. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 12:03
    • マンションはないわ。
      ｢月々○○万円でラクラク家賃並みの返済｣とかさ。
      
      共益費、管理費、自治会費、修繕積み立てだけでも4万円くらいかかるし、
      駐車場だって一台一万はかかる。夫婦で２台二万円。
      しかも全住民用の台数なんてないから、2年ごとに抽選。落選したらどっか余所の月極めを明け渡し日までに探さなきゃならない。
      
      馬鹿らしすぎるわ。
40. • 40. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 12:15
    • 2000万のマンションってワンルームしか買えないだろ
41. • 41. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 12:38
    • 資産価値は都心駅近以外は資産価値が目減りする
      都心駅近は2000円じゃワンルームすら怪しい
      よって賃貸がいい
      田舎で賃貸だと陰口差別が激しいので、2000万円で買うべし
      でもマンションじゃなく戸建がより良い
42. • 42. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 13:11
    • 自分の住んでいる場所だと、3LDKマンションを賃貸にしたら
      10万なんて簡単に超えてしまうから、思い切って買ったわ。
      最寄駅が大きな駅で、電車か地下鉄一本でどこにでも行ける。
      何もなければずっと住むつもりだし、仮に月10数万の家賃を
      10年も20年も払うことを考えたら、そっちのほうが嫌だった。
      資産価値どうこうより、年取ってから住む場所があるほうがいい。
43. • 43. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 13:12
    • 2000万のマンション　ローン返済に管理費修理費固定資産税
      vs月10万の賃貸なら　23年で支出額がほぼ横並びになる
      
      その間、地震・津波・構造欠陥・隣人トラブル・転勤などが無ければ23年目以降はマンションがプラス。そうでなければすぐに転居できる賃貸がプラス
      
      マンション分が悪いよ。
44. • 44. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 13:40
    • ※38
      今30歳だとしたら、人口比率的に30年後には築30年のマンションや田舎の一戸建てとか叩き売りしてそうだしなあ
      転勤も有る今は身軽に賃貸で、老後に古い家買うで自分も良いと思う
      
      他人の手垢の付いた家なんて惨め～とか思うバブルのセレブ妻みたいな思考じゃないし、特にそれで不自由もないや
      定年で家ゲットしたら後は残る貯金を固定資産税に回して年金だけでどうにか暮らしてけそうだし
45. • 45. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 13:43
    • 単純に金銭支出のみを比較するなら賃貸の圧勝だろ
46. • 46. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 14:08
    • 私は父の所有のマンションに住んでますから
      高みの見学をさせていただきます
47. • 47. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 14:18
    • 持ち家の羨ましいところは壁に棚とか取り付けてもいいことかな
48. • 48. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 14:19
    • 今俺が住んでいる田舎は既婚子持ちだと持家必須。
      賃貸だと訳有だと噂になるｗ
      子どもの為に安い中古住宅を現金で購入してリフォームして住んでるわ。
      持家率全国1位の県は大変よ。糞田舎なのに需要があるから土地も中途半端に坪30万近くするし
      
      
49. • 49. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 14:41
    • 10年前新築で買った3000万の家が、いまや売却額400万しか無いわ
50. • 50. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 15:41
    • 中古マンション沢山あるよ
51. • 51. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 18:22
    • 「隣に基地外が～」と集合住宅に住んでいる自称クレバーは言う。
      騒音被害に悩まされノイローゼになりながらも賃貸こそ至上だと。
      上がうるさい下がうるさい右が左が向かいがうるさい、お前の部屋から
      コオロギの足音が聞こえて眠れないと賃貸住民は言う。
52. • 52. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 18:34
    • 家買って
      そこを地盤にして子供たちがお金を作って事業やお金がないとできない経験をしてもらった方が一族は豊かになる
      家があるってのはとてもいいこと
      家を建てるだけで人生終わっちゃう人が多いし
53. • 53. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 19:31
    • 飽きる言うけど住所コロコロ変えるの大変やろ
      
54. • 54. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 20:54
    • 今まで家賃が下がっていた賃貸が、しばらくは停滞もしくは上昇だからな。
      10万円の賃貸か2千万の2LDKかって問われても、既に出てるけどマンションは修繕費積立金と管理費の事も考えなきゃいけない。
      
      取り敢えず40年で。
      ・賃貸10万円で12*10*40で4800万円3LDKで住み替え可。子供の巣立ち後は小さく出来る。ただ、景気によって家賃は変わる。資産にならないが経費に出来る。修繕費はすべて大家持ち。家賃は10年で5%以上下がるから、グレードアップも可だが、常に数年で引越しを再検討する必要がある。立替なし。
      
      ・2千万、30年ローンなら1.5倍で3000万円、修繕費積み立ては2千万なら平均月3万円、36万*40の1440万。新規立替するなら1千万円程の追加出費。
      管理費は月2千円、40年目で立替。管理費9万6千。固定資産税1.7%の平均26万円*40の1040万で、40年で5千5百万超え。
      住宅ローン控除を最大限使ったとして、50万*10で500万円の税還元で何とか。
      
      近隣の賃貸と比べなきゃなんとも言えないけど、正直マンションは旨みが無いよ。一戸建てなら、資産として処分し易い。
55. • 55. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 22:18
    • 中古の家を買ってリホームがいいじゃん
56. • 56. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 22:32
    • マンションより俺は戸建てがいいかな
57. • 57. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月11日 23:57
    • 47
      今まで玉砕覚悟で賃貸に何度も壁にネジ突っ込んできたけど、敷金取られたり怒られたりしたことないな。壁の穴へは思ったより寛容なんだよどこも。不安なら不動産や大家に「壁に画鋲さしていいですね！？」と聞く。絶対okのサインでるはず。
58. • 58. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月12日 00:04
    • 実家は戸建てだったけれど、マンションの方が好き。
      鍵ひとつで外出でき、冬あたたかい。
      実家の母もマンションに住み替えようかと言っている。
      年取ると家や庭の手入れが負担になるらしい。
      
      
59. • 59. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月12日 01:14
    • マンションは補修費と管理費で月ん万円を無駄に消費する。
      下の階が家事を起こしたら巻き添えをくう。
      
60. • 60. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月12日 08:55
    • 土があった方が落ち着く
61. • 61. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月13日 17:21
    • 年取った時は持ち家の方が安心できる。
62. • 62. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月13日 21:16
    • 自宅を買えるって事は信用の有る仕事に付いている証
      無職やバカほど買えずに賃貸や実家に住む事になる
      買ってその場所に飽きたなら賃貸に出せばいいだろｗ
      こういう発想が出来ないからお前らは金稼げないんだぞ
63. • 63. 稲妻名無しさん
    • 2014年07月19日 10:42
    • 2000万の新築マンション住んでるけど。東京電車1時間以内のとこ。
      90平米3LDK。LDK30畳。
      月24000円だよ。管理費と積立金➕NET、駐輪、駐車場。
      ローン45000円。
      
      会社の補助月5000➕共済から年15万。
      住宅ローン控除。
      
      わかる？一概に賃貸っていえないこと。会社がよけりゃ分譲んがいーんだよ、かすども
64. • 64. 稲妻名無しさん
    • 2019年01月02日 09:12
    • 俺みたいな底辺は中年あたりから終の住処は探した方が良いかもな。独身ならば安めのマンション買っておけば良いだろう。高齢者には賃貸貸してくれない場合もあるからな。